2.000,00 €
frei ab 01.06.2020
Geschoss:
4
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* Helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
* Ca. 80 m² Wohnfläche
* 4.OG (ohne Lift)
* Weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
* Praktischer Einbauschrank im Flur
* Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden (wird von dem Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt)
* Laminat-Boden in allen Räumen
* Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner im Bad
* Kellerabteil
* Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
* Winterdienst/ Hausreinigung vorhanden
* Staffelmieterhöhung ab 01.01.2022, 01.01.2023 und dem 01.01.2024 um jeweils 10,- €, ab 01.01.2025 neue Vereinbarung
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Frei zum 01.06.2020
Neue Wohnung - Neues Glück!
Diese gut geschnittene, ca. 80 m² große Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Nürnberger Stadtteil Schweinau.
Hell und freundlich präsentiert sich das offen gestaltete Ensemble aus Wohn- und Essbereich in Verbindung mit der offenen großzügigen Küche. Besonders hervorzuheben sind die schönen Holzbalken, welche teilweise durch die Wohnung führen und ein gemütliches Flair erzeugen.
Im geräumigen Flur, in welchem ein praktischer Einbauschrank in einer Nische eingepasst ist, findet sich zudem Platz für Ihre Garderobe. Die Wohnung ist im Grundriss optisch in zwei Hälften unterteilt. Während die eine Seite der Wohnung den Bereich "Wohnen/Kochen/Essen" für sich beansprucht bildet die gegenüberliegende Hälfte den privaten Bereich. Hier sind zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weißgefliestes Tageslichtbad mit Dusche und einer großen Fensterfront angesiedelt. Platz für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner ist hier vorhanden. Ein teiloffener Bereich, welcher an den Flur anschließt, bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Arbeitsbereich einzurichten.
Die gesamte Wohnung und der Flur sind mit einem pflegeleichten Laminat-Boden ausgestattet. Lediglich im Badezimmer ist ein weißer Fliesenspiegel vorzufinden. In der Wohnung sind Kunststofffenster installiert, welche einen angemessenen Wärmeschutz gewährleisten. Die darunter angeordneten Heizkörper sorgen bei Bedarf für wohlige Temperaturen.
Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.
Ein Kellerabteil bietet ausreichend dimensionierte Abstellmöglichkeiten für alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Zudem können Sie Ihr Fahrrad im ruhigen Hinterhof abstellen.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
90441 Nürnberg (Schweinau)
Schweinau - zentrumsnah und fernab der Schnelllebigkeit der Stadt präsentiert sich dieser beliebte Stadtteil im Südwesten Nürnbergs.
EINKAUFEN
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Nachbarschaft. Innerhalb von einem Umkreis von ca. 800 Metern ist ein Kaufland, ein E-Center, eine Rewe- und eine Aldifiliale angesiedelt. Zusätzlich befinden sich neben einem Baumarkt und unzähligen Bäckern auch vier Apotheken in diesem Umfeld. Zudem sind in der direkten Umgebung viele Restaurants, die darauf warten entdeckt zu werden.
INFRASTRUKTUR
Der Nürnberger Stadtteil Schweinau liegt südwestlich der Altstadt innerhalb des mittleren Rings. Mit dem Auto erreichen Sie schnell über die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg die Stadtzentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Über den Frankenschnellweg gelangen Sie darüber hinaus direkt auf die A3, die A6 und weiterführend auf die A9. Zusätzlich sind sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Zu der U-Bahnhaltestelle "Schweinau" und zur gleichnamigen S-Bahn- und Bushaltestelle gelangen Sie innerhalb nur weniger Minuten zu Fuß. Mit der Linie U2 erreichen Sie ohne Umsteigen innerhalb von ca. sieben Minuten Fahrzeit den Nürnberger Hauptbahnhof.
FREIZEIT
Innerhalb von ca. acht Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Fußballvereine SG Nürnberg Fürth 1883, SC Viktoria 1925 und den Sportpark-Schweinau. Zusätzlich haben sich unzählige Sportstudios in dem beliebten Stadtteil angesiedelt.
