2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €437.040 48 m²
85540 Haar, München (Kreis)

Diese helle und sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im 1 OG. Die Wohnung verfügt über einen, direkt an dem Wohnbereich liegende Balkon mit bodentiefen Fenstern. Dadurch erscheint der Übergang in den Außenbereich sehr harmonisch. Ebenso ist dadurch für Helligkeit sowie ein großzügiges Raumgefühl gesorgt. Neben dem Wohn- / Essbereich und dem Schlafzimmer befindet sich ein Balkon, wo man die schöne Aussicht genießen kann. Durch das edle Echtholzparkett und die Fußbodenheizung wird die gesamte Wohnung sehr behaglich.

-1 Wohn- / Esszimmer -1 Küche mit integrierter Küche -1 Schlafzimmer -1 Dusche -1 Loggia -1 Tiefgarage - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Bodentiefe Fenster -Tiefgarage - Sanitärausstattung von Markenherstellern

Haar­ Gronsdorf bietet optimale Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen. Die Gemeinde und die benachbarten Münchner Stadtteile Trudering und Riem bieten bequem erreichbar zahlreiche Freizeit­ und Infrastruktureinrichtungen sowie eine fantastische Naherholung im Riemer Park, den man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Daneben lädt die nahe gelegene Wasserburger Landstraße ein, das pulsierende Stadtleben zu genießen. Von dem Objekt schnell zu erreichen: - S­Bahnhof Gronsdorf: ca. 5 Minuten (zu Fuß) - München Innenstadt: ca. 15 Minuten (S­Bahn Linien S4/S6) - Riemer Park: ca. 10 Minuten (zu Fuß), ca. 3 Minuten (mit dem Ra - Wasserburger Landstraße: ca. 10 Minuten (zu Fuß), ca. 3 Minuten (mit dem Rad - Autobahn BAB 99: ca. 10 Minuten (Distanz ca. 6 Km/mit Kfz) - Messe München: ca. 12 Minuten (Distanz ca. 6 Km/mit Kfz) - Riem Arcaden: ca. 6 Minuten (Distanz ca. 2 Km/mit dem Rad) Einkaufen Drei Etagen und 46.500 m² Ladenfläche – die nahe gelegenen Riem Arcaden laden zum ausgiebigen Shoppen ein (Mit Foto) Freizeit Naherholung pur – der Riemer Park liegt direkt vor der Haustür (Mit Foto)

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird. Geldwäsche Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.