3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 57 m²
73117 Wangen, Göppingen (Kreis)

Ab sofort steht diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Wangen (Landkreis Göppingen) bei uns zum Verkauf. Das Objekt steht aktuell leer und ist nach Absprache innerhalb weniger Wochen verfügbar. Dementsprechend kann die Wohnung selbst, oder als (sehr lohnenswerte) Kapitalanlage genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, welches ca. 1930 in massiver Bauweise entstanden ist (das genau Baujahr ist nicht bekannt). Sie verfügt über 3 attraktive Zimmer, 57 Quadratmeter, sowie Küche, Badezimmer mit einer Dusche und einem separaten WC. Sie gelangen durch den Flur in die Wohnung, welcher Platz für eine kleine Garderobe und zusätzliche Abstellfläche bietet. Von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Alle Räume bis auf die Küche und das Badezimmer sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie die Küche sind einheitlich gefließt. Geheizt werden kann mit dem Öl-Kachelofen (für die Wohnung gibt es im Keller einen separaten Öl-Tank) oder per Elektroheizung. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Untergeschoss (Kellerraum), so wie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Im Jahr 2019 wurden alle Fenster, sowie das Dach und die Fassadendämmung erneuert.. Die Öl Tanks im Keller wurden 2017 ausgetauscht. Die Wohnung war zuletzt für 700€ Warm vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 80€. Es gibt keine Hausverwaltung. Es sind insgesamt 3 Eigentümer und alle Wohnungen sind vermietet bis auf diese. Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Wangen wäre für Kapitalanleger sehr interessant da sie eine Bruttomietrendite von ca. 5,2% p.a. erzielt. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bitten Sie diese vollständig & ausführlich auszufüllen, samt allen Kontaktdaten! Andernfalls kann Ihre Anfrage nicht beantwortet werden. Danke für Ihr Verständnis.

*PKW-Stellplatz vor dem Haus* *Laminatboden* *Neue Fenster* *Dach- und Fassade erneuert* *gute Rendite möglich*

Wangen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern. Der Ort liegt äußerst reizvoll auf einer Anhöhe oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds. Umgeben von Wiesen, Feldern und reichlichen Streuobstbaumbeständen, war Wangen über Jahrhunderte hinweg rein landwirtschaftlich orientiert. Heute ist die Gemeinde ein bevorzugter Wohnplatz mit ruhigen und aufgelockerten Siedlungen, einem breiten Arbeitsplatzangebot im gewerblichen und Dienstleistungsbereich, einer hervorragenden Infrastruktur und besten Verkehrs- und Nahverkehrsanbindungen. Eine aktive Freizeitgestaltung in kultureller und sportlicher Hinsicht ermöglichen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sportplätze, Tennisplätze, das Sport- und Freizeitzentrum am Forstberg und das breite Angebot der örtlichen Vereine. Bekannt ist Wangen zudem für sein überdurchschnittliches und qualitätvolles Gastronomieangebot. Aus dem ehemals kleinen schwäbischen Dorf ist heute eine moderne Gemeinde mit hoher Wohnqualität geworden.

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,64% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.   Verbraucherinformationen:    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden   2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB   Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.