Haus zum Verkauf €445.000 960 m²
24113 Kiel (Hassee)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1720

6 Stellplätze

2 Carportplätze
4 Garagenstellplätze

- Reetdachhaus
- 4 Garagenstellplätze
- 2 Carportplätze
- Baugrundstück

Das Einfamilienhaus wurde 1720 errichtet und 2004 umfangreich modernisiert. Die Immobilie überzeugt mit seiner optimalen Raumaufteilung und dem großem Grundstück hinterm Haus.
Ein Ausbau des Dachgeschoss, wird derzeit beim Bauamt geprüft. Ebenfalls wird beim Bauamt geprüft, ob ein Abriss und Errichtung eines Mehrfamilienhauses durch zuführen ist.

Das Gebäude ist nicht unterkellert!

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Der Hofbereich bietet zusätzlichen Lagerraum und Platz für Hobbies. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich außerdem vier Garagen, 2 Carportplätze und ein Gartenhäuschen. Die Einfahrt zum Grundstück führt seitlich am Gebäude vorbei.

Ein interessantes Immobilienangebot im Kieler Citybereich.

Die Eigentümer, welches das Objekt selber bewohnen, wünschen keine Innenaufnahmen des Hauses.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung oder Begehung des Grundstückes von dem seltenen Angebot überzeugen.

Bitte beachten Sie die Privatsphäre und betreten das Grundstück nicht, ohne einen Ortstermin mit mir abgestimmt zu haben, ich bitte um Verständnis.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 300.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

24113 Kiel (Hassee)

Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum.
Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot.

Das Einfamilienhaus liegt nahe des Zentrums von Kiel in einer stadtnahen, verkehrsberuhigten Seitenstraße, welche von Ein- / Mehrfamilienhäusern gesäumt wird. Alle Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich ein paar Hundertmeter. Zugleich ist das nächste Naherholungsgebiet, das Vieburger Gehölz, nicht weit.

Bahnhof Citti Park / Hassee mit direkter Zustiegsmöglichkeit in die Regionalbahnen nach Rendsburg, Eckernförde und Flensburg. Kurze Wege zur B 76 und den Autobahnen.