Haus zum Verkauf €729.000 276 m²
Stoltenhoffstrasse 68, 41199 Mönchengladbach, Odenkirchen-Mitte

Entree-Bereich Ein weiträumiger Entree-Bereich bietet großzügig Platz für repräsentative Gestaltung und Empfang. Wohntrakt Ausgehend vom Entree-Bereich eröffnen sich jeweils separat die Zugangsmöglichkeiten zu Esszimmer/Küche, zum Wohnbereich, zu Terrasse/Garten, zum Privattrakt und zum Untergeschoss. Die Küche ist voll ausgestattet und im Landhausstil gehalten. Das weiße Dekor und ein großes Fenster sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Türe führt zum hinteren Terrassenbereich. Vom angeschlossenen Esszimmer aus geht es – abtrennbar durch eine aufwändig gearbeitete Holzschiebetür - zum weiträumigen Wohnbereich (ca. 40 qm), der dank breiter Glastürfronten visuell in den Terrassen/Gartenbereich übergeht. Die im weiteren Verlauf des Wohntraktes angeschlossene Loggia ist ebenfalls mit zwei Glastürfronten ausgestattet und bietet so die Wahlmöglichkeit der luftigen Öffnung zum Garten hin oder des witterungsgeschützten Beisammenseins, im Winter auch am offenen Kamin. Privattrakt Im Privattrakt des Gebäudes ist über einen Flur ein großes Schlafzimmer (ca 24 qm), ein etwas kleineres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zu erreichen sowie zwei Bäder, eins mit Dusche und barrierefrei ausgestattet, eins mit Badewanne. Den Flur erhellt Tageslicht dank einer Lichtkuppel. Untergeschoss Highlight des Untergeschosses ist der Indoor-Pool mit den Maßen 3.8 x 7.5 m, 1.5 bis 1.8 m tief. Ein voll ausgestatteter Bar- und Gesellschaftsraum bietet eine alternative Möglichkeit der Erholung. Ein weiterer Raum kann z.B. für Fitness und Wellness genutzt werden. Auch eine Sauna würde hier gut hinpassen. Des weiteren befinden sich im Untergeschoss Lagerräume, ein Kühlraum, Wasch- und Vorratsraum und Technikräume. Die Garage und der Garten sind jeweils über Treppen zu erreichen. Zweite Wohneinheit An das Gebäude angeschlossen ist eine zweite Wohneinheit mit separatem Eingang und eigener hausnummer (68A). Die Wohnung umfasst Flur, Wohnzimmer (ca 18 qm) mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Garten Zwei Seiten des Grundstücks grenzen an naturbelassenes Wäldchen und einen Spazierweg. Schöne Gartenbepflanzung und hübscher Pavillon, der Garten ist allseitig von Baumbestand umsäumt, das Auge sieht nur Natur, von außen uneinsehbar. Garage Die große Tandemgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlich Abstellung von Gerätschaften.

Natursteinböden, Fußbodenheizung, Indoor-Swimmingpool, offener Kamin, hochwertige Holzkomponenten (Schränke, Türrahmen, Türen), überdachte Terrasse, Alarmanlage, Tresore

Sehr ruhige und freundliche Wohnumgebung. Ruhige, schöne Lage am Stadtrand, trotzdem kurze Wege zum Stadtzentrum Mönchengladbach-Odenkirchen mit allen Angeboten für's tägliche Leben, auch zu Fuß zu erreichen. Interessant ist auch die Nähe zum Bio-Bauernhof mit umfangreichem Sortiment an Lebensmitteln. Staufreie Anfahrt zu den Autobahnen 46 und 61 binnen ca. 5 min.

Das ursprünglich erhaltene Innendesign gibt infolge des unvermeidlichen Wandels von Mode, Zeitgeist und Geschmack möglicherweise Anstoß zur Modernisierung und das ist durchaus positiv: Die Innenarchitektur und das Interieur verlangen eigentlich immer eine Gestaltung nach den individuellen persönlichen Vorstellungen. Das Wesentliche des Objektes ist das große Raumangebot drinnen wie draußen, das zeitlos moderne Design der Gebäudearchitektur sowie eine Raumaufteilung, die mannigfaltige Möglichkeiten für die Realisierung kreativer Ideen bietet, um ein Heim nach eigenen Wünschen zu erschaen. Eine Herausforderung und eine große Chance für eine positive Lebensumgebung. Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr.