3 % zzgl. MwSt. vom Marktwert (=1.300.000 €) inkl. MwSt.
Fällig nach notarieller Verbriefung.
Geschoss:
5
*Parkett
*Etagen-Gasheizung
*Aufzug
*ruhiger Innenhof
Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft. Der Verkäufer (67 Jahre) erhält ein Nießbrauchsrecht. Begrenzt auf 15 Jahre !!!
D.h., das der Verkäufer die Wohnung noch 15 Jahre MIETFREI bewohnen und bei Auszug auch vermieten darf.
Sie erwerben die Immobilie zu einem entsprechend reduzierten Kaufpreis. Der Marktwert der Immobilie beläuft sich auf ca. 1.300.000 €.
Die 100 m2 große Wohnung befindet sich in bester Münchner Lage in unmittelbarer Nähe zur Isar und zum Gärtnerplatz.
Der Ursprung des Gebäudes geht weit ins Jahr 1880. Im Jahr 2005 wurde die Fassade, das Dach und der Keller umfassend saniert. Auch wurde ein Aufzug installiert. Dadurch kommen Sie problemlos ins 4.OG.
Überzeugen Sie sich am besten selbst. Gerne laden wir Sie zu einer Einzelbesichtigung ein.
4 Etagen, modernisiert: 2005
80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)
Das Gärtnerplatzviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten In-Viertel entwickelt und ist dank der zentralen Lage, der sehr guten Verkehrsanbindung und der perfekten Infrastruktur einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Mit seinen kleinen Galerien, Antiquitätengeschäften, dem Gärtnerplatztheater und dem schön bepflanzten Gärtnerplatz mit seinen umliegenden charmanten Cafes lädt dieses Viertel zum Verweilen ein. Die Wohnung liegt fußläufig zur Isar und zum weltbekannten Viktualienmarkt. Eine Vielfalt an individuellen Läden, Restaurants und Szene-Kneipen vermittelt das besondere Lebensgefühl. In dem lebendigen und vielseitigen Stadtviertel direkt an der Isar ist das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen, Kunst und Kultur so groß, dass sowohl junge Familien als auch Singles und Paare hier ihr Refugium finden. Die ÖPNV-Anbindung ist mit der nur
wenige Gehminuten entfernten U-Bahn Station "Fraunhoferstraße" (U1/U2/U7/U8) sowie den ebenfalls fußläufig erreichbaren Tram-Haltestellen "Fraunhoferstraße", "Müllerstraße" und "Reichenbachplatz" und der S-Bahn Station "Isartor" ausgezeichnet.
