5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 154 m²
83671 Benediktbeuern

Die moderne und neuwertige fünf Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über den ersten Stock und das Dachgeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über drei Balkone und eine überdachte Dachterrasse (Loggia). Wenn man in das untere, der beiden Stockwerke eintritt, befindet sich gleich auf der rechten Seite das erste von zwei Badezimmern. Dieses ist mit einem Duschbad einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich, wie die gesamte restliche Wohnung, auf dem neusten Stand der Technik. Gegenüber der Wohnungstür findet man das Kinder bzw. Gästezimmer. Dieses ist wie alle Wohnräume mit Parkettboden ausgelegt und verbreitet eine gemütliche, freundliche und vor allem ruhige Atmosphäre. Wenn man von der Wohnungstür aus links geht, erreicht man den überaus großzügigen Koch- und Essbereich. Die Küche ist offen zum Ess-und Wohnbereich hin ausgestaltet und mit den neusten Geräten (Poggenpohl) voll ausgestattet. Über den Essbereich gelangt man auch auf den ersten von drei Balkonen. An den Essbereich schließt sich zudem noch ein weiterer Raum an, der bisher als zweites Wohnzimmer genutzt wurde, aber bei Bedarf auch ohne weiteres als zusätzliches Kinderzimmer abgetrennt werden kann. Das Dachgeschoss erreicht man über ein helles, geräumiges Treppenhaus. Dort befinden sich das eigentliche Wohnzimmer mit dem sehr schönen offenen Dachstuhl, das Masterbad en Suite sowie das Elternschlafzimmer. Aufgrund der großen Raumhöhe, wirken sämtliche Räume im Dachgeschoss sehr wohlig und gemütlich aber gleichzeitig auch geräumig und offen. Wohn- und Schlafzimmer sind sehr geräumig und jeweils mit einem eigenen Balkon versehen. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich die große, überdachte Dachterrasse, die genug Platz für ein gemeinsames Essen mit Freunden bietet. Zudem gehören zu der Wohnung noch ein Hobbyraum sowie eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.

* Haus im Haus * Kleine Einheit nur 4 Wohnungen * Sehr gepflegt wie neu * Hochwertige EBK,Poggenpohl, Granitarbeitsplatte, Dampfgarer etc. * Wohnräume Parkett, Küche, Diele Fliesen * Bad en Suite * Masterbad mit großer Dusche, großer Wanne, Doppelwaschtisch (Philippe Starck) Tageslicht im DG * Offener Dachstuhl im OG * Duschbad im OG * Loggia (Süden) und drei Balkone Süden,Westen, Osten) * Deckeneinbaustrahler, Beleuchtete Treppen * Rollläden * Einzelgarage und Aussenstellplatz * Stauräume in der Wohnung * Hobbyraum im Keller

* Benediktbeuern * Die Wohnung befindet sich zentral in der Gemeinde Benediktbeuern. Benediktbeuern hat ca. 3500 Einwohner und liegt etwa 60 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Idyllisch gelegen, im Herzen des oberbayerischen Voralpenlandes, zwischen Benediktenwand und Loisach-Kochelsee-Moor, gibt Benediktbeuern mit dem berühmten Kloster ein postkartenreifes Erscheinungsbild ab. Schöne alte, mit Geranien geschmückte Bauernhäuser und die markanten Zwiebeltürme des ortsansässigen Benediktinerklosters prägen das malerische Ortsbild. Das seit dem Jahre 740 existierende Kloster, bildet das geistige und kulturelle Zentrum des Ortes. Unter anderem, befindet sich hinter den barocken Klostergemäuern die Fakultät für Soziale Arbeit der Katholischen Stiftungsfachhochschule München, welche bereits zweimal hintereinander im Deutschen Hochschulranking mit Spitzenpositionen ausgezeichnet wurde. Im Kloster finden über das ganze Jahr Konzerte und Ausstellungen statt. Mit dem Auto erreicht man über die A 95 in ca. 45 Minuten die bayerische Landeshauptstadt München. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich im, wenige Kilometer entfernten, Sindelsdorf. Der Bahnhof Benediktbeuern ist Station der Kochelseebahn, die Verbindungen an das Fernverkehrsnetz und nach München über Bichl und Tutzing ermöglicht. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort.