3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.560 89 m²
81827 München Trudering (Trudering-Riem)
bisheriger Preis €1.650

3 Netto-Kaltmieten

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

- Tiefgaragenstellplatz a´ 90 Euro (kein Duplexstellplatz!!!)
- Neu verlegter Boden
- Helle Fließen in Küche und Bad
- Balkon
- Kellerabteil

Bei dieser ansprechenden Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine renovierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung in optimaler Süd-Westausrichtung. Sie befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen, sympathischen "8- Parteien-Mehrfamilienhaus".
Die wundervoll und praktisch geschnittene Wohnung vermittelt Ihnen ein angenehmes Wohlfühlklima.

Der Eingangsbereich ist mit ausreichend Platz für eine Garderobe ausgestattet.

Über den großzügigen Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer. An sonnigen Abendstunden können Sie sich auf dem anschließenden Süd-West-Balkon erholen und die Ruhe genießen.

Auf der anderen Seite der Diele befindet sich die moderne Küche mit Markengeräten, die ablösefrei zur Verfügung gestellt wird.

Zusätzlich zum geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche, bietet diese gemütliche Wohnung auch ein praktisches, helles Gäste-Bad.

In der gesamten Wohnung wurde ein neuer, moderner Boden verlegt.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 90 Euro pro Monat sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist direkt ab dem 1. November bezugsbereit!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.16

81827 München Trudering (Trudering-Riem)

Der begehrte Stadtteil Waldtrudering liegt im Münchner Osten und überzeugt mit seiner ruhigen Vorstadtlage sowie dem großzügigen Angebot an Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen und Ärzten.

Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel bietet sich hier durch die nah gelegene Bus und S-Bahn Verbindung, mit der die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar ist.
Die Bushaltestelle Birkhahnweg befindet sich nur paar Häuser entfernt, die S-Bahn Haltestelle Gronsdorf ist in ca. 15 min fußläufig zu erreichen.

Der Waldtruderinger Forst befindet sich direkt am Ende der Straße und sorgt für einen hohen Freitzeitwert in der Natur.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung an die A99.
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