Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 429 m²
3,6% inkl. Mwst.
Baujahr: 2016
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze: Carport
Hier können Sie eine besondere Immobilie mit traumhaften Bergblick in Seefeld-Tirol nur 15 km von Mittenwald (Deutschland) entfernt erwerben.
Bei der Besichtigung werden Sie gleich merken, dass dieses Haus eine einzigartige Architektur besitzt. Die Eigentümer haben hier großen Wert auf eine Mischung zwischen Moderne und Exklusivität gelegt.
Um auch deutsche Kunden zu gewinnen, habe ich das Haus in Deutschland mit der Postleitzahl von Garmisch Partenkirchen und Mittenwald inseriert. Das Haus befindet sich aber in 6100 Seefeld- Tirol (Österreich).
Das mit einer modernen Luft/Wärmepumpe beheizte Gebäude wird von einem elektronisch gesteuerten Grundofen mit einer intelligenten Abbrennautomatik unterstützt und sorgt für immer wohlige und gemütliche Wärme, insbesondere in den Übergangsmonaten im Frühjahr oder im Herbst.
Das Erdgeschoß sowie das Obergeschoß wurde in Holzriegelbauweise von der Firma Lindner Holzbau/Westendorf errichtet.
Unter dem Haus befindet sich ein aus ca. 60 m² großer in wasserdichtem Stahlbeton errichteter Keller in welchem sich der Technik/Hobbyraum, ein Ankleidezimmer sowie ein auch als Gäste/Kinderzimmer nutzbarer Raum vorhanden sind.
Durch den Einbau von Lichtschächten bzw. größeren Fenstern sind diese Räume auch vollwertig bewohnbar.
Der elektronisch gesteuerte Grundofen (Kachelofen) wird regelmäßig benutzt, insbesondere in den Übergangszeiten wenn am Sonnweg einmal nicht die Sonne scheint... Ein echtes Highlight!
Über die im selben Material wie der Parkett (Eiche astig, geölt, handgehobelt) belegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß welches über den Verteiler in drei Zimmer führt.
Zum einen kommt man über das Büro/Gäste/Kinderzimmer auf den sehr großzügigen Balkon von welchem man von der Roßhütte über die Kalkkögel bis zur Hohen Munde und dem Wettersteingebirge einen herrlichen Ausblick genießen kann.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet und können von EG sogar per Fernbedienung gesteuert werden.
Die Sanitärausstattungsgegenstände sind von hochwertigster Qualität und praktisch angeordnet - im Garten sowie Carport gibt es zwei frostsichere Wasseranschlüsse und die asphaltierte Zufahrt wird über eine Rampenheizung im Winter eisfrei gehalten.
Durch das integrierte Kabel TV und einen Glasfaseranschluss können Sie schnellstmöglich im Breitband Internet störungsfrei surfen, das sind die Vorzüge moderner Technik - auch im Winter- wenn einmal 2 Meter Schnee im Garten oder am Dach liegen.
Im großzügig angrenzenden - sehr hohen - Carport parken problemlos 2 Fahrzeuge (sogar ein Camper); ebenso können auf dem östlich gelegenen asphaltierten Stellplatz max. 2 Fahrzeuge abgestellt werden.
Daten:
Das Haus wurde 2016 mit ca. 134 m² Wohnfläche auf einem 429 m² großen Grundstück errichtet.
Betriebskosten von 240,00 Euro/Monat (all inkl.) ist unschlagbar
Bei diesem Haus wurde großer Wert auf Energieeinsparung gelegt, das spiegelt sich auch im Energiepass und Betriebskosten wieder.
Energiewert HWB 39 Kw/h/m²*a fGEE 0,74 Befeuerung durch eine Wärmepumpe Baujahr 2016 mit einen Energieeffizienzklasse B.
Wer ein Haus sucht das anders ist als die gewöhnlichen Standardhäuser, der ist hier genau richtig.
Kaufpreis auf Anfrage die Kaufnebenkosten werden in Österreich berechnet, die sind aber ähnlich wie die in Deutschland.
Käuferprovision 3,60% inkl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Alle Maßangaben sind ca. Angaben.
Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, sonst können/dürfen wir sie nicht bearbeiten, danke!
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.
82467 Garmisch-Partenkirchen
Lage:
Traumhaften Bergblick in Seefeld-Tirol
-nach Mittenwald sind es nur 15 km
-nach Garmisch sind es 37 km und ca. 30 Autominuten Fahrzeit
