Haus zum Verkauf €475.000 113 m²
Gartenstrasse 14, 63303 Dreieich, Offenbach (Kreis)

Das smarte nach Südwesten gelegene Einfamilienhaus sucht zum nächstmöglichen Termin neue Bewohner. Genießen Sie künftig abends Sonnenuntergänge von Ihrem Balkon. Oder verbringen Sie laue Sommerabende im Garten mit Blick ins Grüne. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1907. Es wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und modernisiert. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzmmer, 1 Esszimmer, 1 Tageslichtbad , 1 Gäste-WC und einen Wintergarten. Sonstige Hinweise: - Viessmann - Gaszentralheizung Bj. 1991 - Kunststoffdoppelglasfenster Bj. 1998 - Elektrischer Rolladen im Wohnzimmer - Wintergarten mit Heizung Bj. 1998 - Garage mit elektrischen Tor - Balkon - SAT - TV - Objekt ist voll unterkellert - Einbauküche mit E-Geräten von AEG + Siemens teilweise aus 2018 Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Raumaufteilung im EG: - Küche mit EBK ca. 9qm - Wohnzimmer ca, 26qm - Esszimmer ca. 9qm - Gäste-WC ca. 1qm - Wintergarten ca. 12qm - Diele ca. 11qm Raumaufteilung 1. OG - Abstellraum ca. 4qm - Balkon ca. 3qm - Tageslichtbadezimmer ca. 8qm - Schlafzimmer 1 ca. 23qm - Schlafzimmer 2 ca. 8qm Keller - Nutzfläche ca. 41qm

Das Grundstück befindet sich im alten Stadtkern von Sprendlingen direkt am Hengstbach. Trotz der zentralen Lage ist es ruhig gelegen. Informationen zu Dreieich: Dreieich-Sprendlingen ist eine der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main Gebiet. Mit mehr als 20.000 Einwohnern ist Sprendlingen der größte Stadtteil von Dreieich. Sehr günstige Verkehrslage: ca. 15 - 20 Minuten zur Frankfurter City und zum Frankfurter - Flughafen. Autobahnanschluss A3, A661, A5 sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den Bahnhöfen "Dreieich-Weibelfeld" und "Dreieich-Dreieichenhain" besteht Anschluss an die Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark-Ober-Roden zum Bahnhof "Dreieich-Buchschlag" führt. Über den Bahnhof "Dreieich-Buchschlag" besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4. Die Stadt Dreieich bietet insgesamt 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Gymnasien, 1 berufsbildende Schule, 1 Förderschule, 1 Privatschule, 30 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Sprendlingen grenzt nördlich an Neu-Isenburg, im Süden an Langen, sowie den Stadtteil Dreieichenhain. Im Westen liegt der Dreieicher Stadtteil Buchschlag und im Osten befindet sich der benachbarte Stadtteil Götzenhain.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Profi Concept GmbH keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit laut Telekom.de 100 Mbit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via SSL / TLS verschlüsseltem E-Mailverkehr mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten (BPA) aufnehmen. Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen: Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen. Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang - Wertermittlung Ihrer Immobilie über einen DEKRA zertifizierten Gutachter - Finanzierungsservice mit Top-Konditionen Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung!!!