Haus zum Verkauf €319.000 450 m²
Äußerst interessant für Kapitalanleger! Jetzt hat die Immobilie 2 Wohneinheiten, insgesamt sechs Zimmer auf ca. 175 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Nach dem fertigen Ausbau des Dachgeschosses könnten ca. 275 m² Wohnfläche mehr und ca. 10 weitere Zimmer und zwei Bäder dazukommen. Hier oben können (wenn Sie es möchten) auch eine oder zwei separate Wohnungen entstehen. Zum Haus gehören zwei Garagen mit Platz für eine kleine Werkstatt und ein Doppelcarport. Im UG (Teilkeller) finden Sie u.a. eine moderne Gaszentralheizung. Der Garten ist groß und benötigt ein wenig Pflege. Hinzu kommt weiteres Gartenland mit ca. 1.500 m², das derzeit gepachtet ist. Gerne können Sie den Pachtvertrag übernehmen. Wir möchten Ihnen an dieser Stelle nicht vorenthalten, dass der ehemalige Eigentümer nicht alle bauordnungsrechtlich relevanten Dinge berücksichtigt hat und es somit derzeit kleinere Unstimmigkeiten mit dem Bauordnungsamt gibt. Gern können wir diesen Umstand gemeinsam mit dem derzeitigen Eigentümer vor Ort besprechen. In der Kaufpreisfindung hat dies bereits Berücksichtigung gefunden. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
DAS IST DIE AUSSTATTUNG _ GEBÄUDE _ massive Bauweise (1921; Doppelziegel) *** Pultdach mit Bitumen (2009) *** 2018 – 2019 kompletter Innenausbau der EG-Wohnung und Technik *** _ UG _ Teilunterkellerung mit ca. 53,5 m² *** _ BÖDEN _ Fliesen *** Laminat *** Teppich *** _ BAD _ Masterbad mit Wanne, ebenerdiger Glasdusche, Waschtisch *** Gästebad mit Wellnessdusche *** jeweils Tageslicht _ KÜCHE _ Einbauküche *** Marken-Elektrogeräte *** Neukaufpreis rund 16.000 Euro *** im Kaufpreis enthalten *** _ HEIZUNG _ Gaszentralheizung (12/2018) *** Fußbodenheizung im Masterbad *** Kamin im Wohnzimmer *** _ FENSTER _ 2- und 3-fach-Verglasung *** Kunststoffisolierglas (2018) *** _ TECHNIK _ Elektrik 2018 neu *** DSL: 50.000 *** SAT-Anlage *** _ SONSTIGES _ Terrasse *** 2 Garagen *** Doppelcarport *** Gartenbrunnen ***
Jacobsdorf liegt etwa 15 km westlich des Stadtzentrums von Frankfurt (Oder), in einer durch die Weichsel-Kaltzeit entstandenen Landschaft auf der Lebuser Platte, an deren Übergang zum Berliner Urstromtal. Die unmittelbare Umgebung des Ortes ist landwirtschaftlich geprägt und nahezu waldfrei. (Quelle: https://www.amt-odervorland.de) Zum Ort gehören die Ortsteile Jacobsdorf, Pillgram, Petersdorf und Sieversdorf. Die Gemeinde gehört zum Amt Odervorland mit Sitz in Briesen. In Jacobsdorf gibt es eine Kita. Außerdem hat der Ort einen Bahnhof. Hier fährt der RE1 stündlich nach Berlin mit einer Fahrzeit von nur einer Stunde ist man z. B. am Bahnhof Zoo. Des Weiteren fahren von hier Busse und Schulbusse. Ansonsten können Sie alles in Frankfurt/Oder erledigen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Auto dort. Die kreisfreie Universitätsstadt Frankfurt a.d. Oder, direkt an der polnischen Grenze, hat alles zu bieten, was man sich wünscht: Universität, Gymnasien, Schulen, Kitas.... Natürlich Einkaufszentren, Baumärkte und unzählige Restaurants, Kneipen und Bars. Die Infrastruktur ist gut. Es fahren Busse, Straßenbahnen und der Regionalexpress. Frankfurt liegt an der A12. Mit dem RE der Deutschen Bahn (alle 30 Minuten) erreicht man in gut einer Stunde die Hauptstadt Berlin.
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
