Haus zu vermieten €4.400 206 m²
Sie suchen ein Haus am See mit eigenem Seezugang? Dann sind Sie hier genau RICHTIG. Dieses exklusive und moderne Einfamilienhaus in Holzständerbauweise wurde 2014 erbaut und ist mit ca. 206 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, sowie einem Grundstück direkt am Pilsensee mit eigenem Badezugang ein Objekt der Extraklasse. Über die Nord-Westseite betreten Sie das Erdgeschoss. Dieses besteht aus einem Windfang mit großzügiger Diele, Schlafzimmer mit Ankleide (inkl. begehbaren Kleiderschrank) und Ausgang zum Süd-Ost-Balkon mit herrlichem Blick auf den See, Kinderzimmer mit Treppe zur Galerie und dem Badezimmer. Das luxuriöse T-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, XL-Raindance-Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss/Galerie mit drei großen Dachflächenfenstern (ebenfalls mit Beschattung), das sich ideal als Büro eignet. Darüber hinaus bietet es Platz für eine Lounge o.ä.. Durch das Panoramafenster haben Sie einen herrlichen Blick auf den See und die Zugspitze. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur großzügigen Süd-Ost-Terrasse, Schlaf- bzw. Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschtisch und WC), separates Gäste-WC, Speis und Flur. Der Keller besteht aus zwei Kellerräumen, Hobbyraum mit Sauna-Anschlussmöglichkeit (bisher keine Sauna vorhanden) und Dusche, Weinkeller/Lager unter der Treppe, Heizungsraum mit Waschküche und Flur. Das Haus verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung, sowie ein bis ins letzte Detail stimmiges Raumkonzept. Hierzu gehören: - Bodenbeläge: Spaltrauer Schiefer (Stein) und Holzdielenboden (Kernesche) - Raumhöhe, flächenbündige Innentüren weiß lackiert bzw. Kernesche- und Schieferfurnier - Dreifachverglaste Holz-/Alufenster (Lärche) mit elektrischer Beschattung - Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (in allen Räumen bis auf Galerie) und zentraler Be- und Entlüftung - Entkalkungsanlage für Brauchwasser - Sehr hochwertige Einbauküche mit Fronten aus Kernesche und spaltrauem Schiefer (Spüle, E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination, großes Induktionskochfeld, Spülmaschine, integrierte WOK-Induktion, Dampfgarer und Dunstabzug) inklusive. - Kaminofen - exklusive Einbauschränke-/Elemente im Schlaf-/Kinderzimmer sowie im Wohnzimmer und der Garderobe inklusive - Doppelgarage mit elektrischem Tor und einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte - Ein Großteil des Hauses wird mit Einbauspots beleuchtet. Das großzügige Grundstück mit herrlichem Garten und der direkten Seelage lassen Ihr Herz höherschlagen. In den Nebenkosten sind Heiz- und Stromkosten nicht enthalten. Diese werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Keine Haustiere möglich. Der Bezug kann ab 01.03.2021 erfolgen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hechendorf, direkt am Pilsensee. Der Ort Hechendorf gehört zur Gemeinde Seefeld im Landkreis Starnberg und befindet sich am nördlichen Rand des Pilsensee. Mit seinen ca. 3.300 Einwohnern erstreckt sich Hechendorf ungefähr vier Kilometer entlang der Hauptstraße. Eine Schule sowie zwei Kindergärten befinden sich in der Ortschaft, weitere Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in Seefeld und den Nachbargemeinden Herrsching, Gilching und Starnberg vorzufinden. Mit dem in Hechendorf gelegenen S-Bahnhof "Seefeld-Hechendorf" der Linie S8 ist eine sehr gute direkte Anbindung nach München gewährleistet (S-Bahn zwischen Herrsching und dem Flughafen München). Die Gemeinde Seefeld bietet mit einer Metzgerei, zwei Bäckereien, einem Supermarkt und einem Wochenmarkt mit regionalen Produkten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Hechendorf selbst befindet sich ein kleiner Lebensmittelladen mit täglich frischen Backwaren. Die ärztliche Versorgung vor Ort ist mit den Krankenhäusern in Seefeld und Herrsching, sowie verschiedenen Fachärzten in der Gemeinde selbst auf sehr hohem Niveau. Durch Sportvereine und Strandbäder ist eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. Die zentrale Lage des Ortes inmitten der oberbayerischen Seen ermöglicht mit Sehenswürdigkeiten und einer intakten Natur eine einmalige Naherholung direkt vor der Haustüre. Näheres über den Ort Hechendorf am Pilsensee erfahren Sie auch im Internet unter www.seefeld.de
