Haus zum Verkauf €469.000 168 m²
63322 Rödermark, Offenbach (Kreis)

Herr Kail von FALC Immobilien Rödermark bietet Ihnen hier ein ganz besonderes Stadthaus für Ihre Familie an. Dabei handelt es sich um eine dreistöckige Immobilie mit einem einmaligen und großzügigen Innenhof. Da er geschlossenen ist, bietet er die perfekte Balance zwischen Familie, Wohnen und Freizeitgestaltung. Die hausangrenzende Terrasse lädt zum Sonnenbaden und zum genießen des Feierabends ein. Das Haus bietet Ihnen aktuell 6 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder u.v.m. Auf dem 263m² Grundstück erwartet Sie eine Traumimmobilie mit einem Hofbereich wo Ihre Kinder, trotz der zentralen Lage, die Möglichkeit haben sich an der frischen Luft zu bewegen, ohne vom Verkehr gestört zu werden Die Terrasse ist so gebaut, das Sie von Ihrem Wohn- und Essbereich den direkten Zugang haben. Dies ist sehr bequem und eine praktische Voraussetzung um Barbecues und Gartenpartys auszurichten. Bei der letzten Modernisierung 2007 wurden ISO doppeltverglaste Fenster eingesetzt, eine neue Heizungsanlage und im Wohnzimmer ein toller Kaminofen.

Der Eingangsbereich ist gefliest und somit jeder Witterung angepasst. Von hier aus treten Sie in den hellen großzügigen Wohnbereich mit anschließendem Balkon, der auch Zugang zur Terrasse bietet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit Wassertaschen der zur Energiekostensenkung genutzt wird. Angrenzend finden Sie das Esszimmer welches Platz für mehrere Personen bietet und die sehr große vorhandene gepflegte Einbauküche, wo Sie sich alle Back-, und Kochgenüsse erfüllen können. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Gästetoilette. Im Obergeschoss finden Sie eine Ruhe Oase mit drei großzügigen Zimmer, darunter eins mit Zugang zum südöstlichen Balkon. Die Zimmer laden zu eigenen Gestaltungsideen ein so das keine Wünsche offen bleiben. Neben den drei Zimmer ist noch ein großes lichtdurchflutetes Badezimmer mit Zugang zum Südbalkon. Im Erdgeschoss und im ersten Stockwerk befindet sich jeweils ein Bad und im Dachgeschoss gibt es noch zwei Räume die als zusätzlichem Stauraum oder als Wohnräume genutzt werden können. Es sieht so aus als würde Ihr Traum vom Wohnen endlich wahr werden und Sie können es kaum noch abwarten die Immobilie zu besichtigen? Kein Problem!! Nutzen Sie hierfür unseren exklusiven 360° Rundgang. https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065876

Die Gemeinde Rödermark ist der Zusammenschluss der beiden Gemeinden Ober-Roden und Urberach im Jahr 1977. Der Name Rödermark geht auf eine spät mittelalterliche Waldmark-Genossenschaft zurück. Der Stadtteil Urberach wo sich die Immobilie befindet, wird von den Bewohnern auch "Orwisch" genannt. Rödermark befindet sich geografisch exakt zwischen Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in 5-10 Min, der Frankfurter Flughafen in 25 Min zu erreichen. Der Bahnhof Urberach kann fußläufig in 5 Min. erreicht werden um die Dreieich-Bahn oder mehrere Buslinien zu nutzen. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Urberach auch vorhanden, z.B. Kaufland, Obi, Aldi, DM, Deichmann,...nur um einige zu erwähnen. Von Kindergärten bis zum gymnasialen Zweig, darüber hinaus die berufliche Akademie ist alles in der Nähe und ohne Auto erreichbar.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Klaus Kail, klaus.kail@falcimmo.de Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.