3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €624.382 75 m²
60318 Frankfurt, Nordend-West

Liebe Interessentinnen und Interessenten, Sie suchen eine schöne Wohnung zur Selbstnutzung in Innenstadtnähe? Dann ist diese Eigentumswohnung im beliebten Nordend vielleicht das Richtige für Sie. Es handelt sich um eine 2017 vom Eigentümer teilsanierte 3 Zimmer Wohnung im 3. Stock eines 8 stöckigen Hauses. In 2017 wurden alle Parkettböden aufgearbeitet, die Küche neu gefliesst (EBK vorhanden), elektrische Rolläden angebracht und renoviert. Das Bad ist aus 2007 und zeitlos modern. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde 1967 erbaut. Sanierungsstau besteht nicht, gerne lasse ich Ihnen alle Sanierungsarbeiten der letzten Jahre zukommen. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² bestehent aus: - Hellem Wohnzimmer mit Balkon (ca. 22 qm) - Schlafzimmer ca. 16 qm - Kinderzimmer/Arbeitszimmer ca. 14 qm - Küche ca. 9 qm - Bad mit Badewanne ca. 5 qm - Seperates WC ca. 2 qm - Flur ca. 7 qm - Balkon ca. 4 qm Die Wohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt, Übergabe nach Vereinbarung. Ein Abstellplatz für das Auto in der hauseigenen Tiefgarage (Über Autoaufzug) sowie ein großes trockenes Kellerabteil gehört zu dem Angebot dazu.

Die Böden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad sowie die Küche in neutralen hochwertigen Fliesen. 2017 neu gestrichen, Elektrik teils neu verlegt.

Zentrale Lage in Frankfurt im Nordend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Der Bus sowie Straßenbahn fahren 2 Minuten zu Fuss vor dem Haus ab, fussläufig ca. 10 Minuten in die Innenstadt von Frankfurt Die Autobahn A66/A661 ist ebenso nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Das Wohngeld beträgt 380 Euro, wovon 290 Euro Hausgeld sind, 90 Euro Rücklage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Im Idealfall haben Sie - auch durch die Coronazeiten - bereits mit Ihrer finanzierenden Bank gesprochen und wissen, ob diese das Objekt finanzieren würde. Gerne helfen wir auch bei der Vermietung der Eigentumswohnung insofern Sie diese als Kapitalanlage erwerben.