3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €304.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1810551?accessKey=5e29 +++
Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung präsentiert sich mit ca. 100,5 m² Wohnfläche im Dachgeschoss einer 2-stöckigen Bestandsimmobilie zum Erstbezug. Besonders der großzügige Außenbereich und die neuwertige Ausstattung machen die ab sofort verfügbare Immobilie zu einer exklusiven Wohnoption oder auch zu einer lukrativen Kapitalanlage.
Die gut geschnittene Wohnung begrüßt hinter der Haustür mit einem zentralen, langen Flurbereich. Damit verbunden sind die offene Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, das helle Arbeitszimmer, das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie der praktische Waschraum.
Zusätzlichen Alltagskomfort bieten ein Pkw-Freiplatz und ein ca. 5 m² großes Kellerabteil als Staufläche.
Objektnr: 1024024
Ausstattung:
+ Bestandsimmobilie - Erstbezug
+ Gehobene Ausstattung
+ Sonnige Dachterrasse
+ Balkon
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Tageslichtbadezimmer
+ Badewanne und Dusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Pkw-Freiplatz
+ Naturnahe Lage
+ Metropolregion Rhein-Neckar
+ Ab sofort verfügbar
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.024,88 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 100,50 m²
Lagebeschreibung:
Zwischen dem Rhein und dem weitläufigen Odenwald befindet sich die ländlich wirkende Bürstadt im hessischen Ried. Das Objekt liegt in dem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Bürstadt-Bobstadt. Einen besonderen Reiz bietet die absolut flache Rheinebene zum Wandern oder Radfahren. So ist auch eine kleine Ansammlung von Seen rund um den Riedsee mit einer Segelschule in ca. 14 Radminuten erreichbar.
Im Gegenzug für die friedliche Lage ist ein eigener Pkw für Erledigungen des Alltags ratsam. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt, eine Schule, ein Arzt und eine Apotheke befinden sich in einem Umkreis von ca. 2,3 km.
Durch Bürstadt verlaufen die Bundesstraßen 44 und 47. Auch die Autobahn 67 ist mit ca. 5 km Distanz außerhalb des Stadtgebiets nah gelegen. Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar sind die Städte Mannheim und Darmstadt in einem Fahrtradius von ca. 45 Autominuten zu erreichen. Zudem wird der ca. 10 Gehminuten entfernte Bahnhof “Bobstadt” neben regionalen Buslinien auch von Zügen in Richtung Mannheim und Karlsruhe bedient.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: a621367071
