3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
23569 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung:
- moderne, festvermietete Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

- die gesamte Wohnung wurde 2016 komplett saniert

- moderne, helle Einbauküche mit allen Elektrogeräten

- modernes Wannenbad mit Fenster

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Gegensprechanlage und Kabel- Anschluss


BESONDERHEITEN


- monatliche Mieteinahmen warm 740,00 €

- Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck

Käuferprovision: 5 % zzgl. 16 % MWSteuer

Lagebeschreibung:
Das alte Industrieviertel liegt nördlich der Trave zwischen der Innenstadt und dem Ostseebad Travemünde und gliedert sich in »Alt-Kücknitz« und das Wohngebiet »Roter Hahn«. In Kücknitz liegt ein wichtiger Teil des Lübecker Hafens, der u.a. aus einem neu erbauten Containerterminal besteht. Seit 2006 befindet sich auf dem ehemaligen Werftgelände der Seeland Kai der »Lübecker Hafengesellschaft« sowie ein Fährterminal der Lehmann-Gruppe.


Neben äußerst guten Verkehrsanbindungen im öffentlichen Verkehrsnetz und zur Autobahn verfügt der Stadtteil über Kindergärten, alle Schularten, ein Nachbarschaftsbüro mit vielfältigen Programmen sowie Freizeitangebote (Schwimmhalle, Bauspielplatz) in unmittelbarer Nähe.


Umgeben von reichlich Wald (Waldhusen) und erholsamen Landschaftsschutzgebieten (Dummersdorfer Ufer) ist Kücknitz ideal für Naturliebhaber. Abwechslungsreiche Fahrradrouten ermöglichen es innerhalb weniger Minuten in freier Natur zu sein. Das Ostseebad Travemünde ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto oder der Bahn sehr gut innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. In Travemünde finden Sie weitere zahlreiche Freizeitangebote. Besonders eindrucksvoll ist auch das Industriemuseum »Geschichtswerkstatt Herrenwyk«, ein kleines Museum mit zahlreichen Ausstellungsstücken aus dem ehemaligen Hochofenwerk.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-26

Anbieter-Objekt-ID: 7078