3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Parsevalstraße 25, 42285 Wuppertal - Barmen

Sehr geehrte Interessenten,

ich freue mich, dass Sie mein Angebot interessiert. BITTE LESEN SIE ES AUFMERKSAM BIS ZUM ENDE DURCH! Denn ich habe mir große Mühe gegeben, es möglichst detailliert zu beschreiben. Damit ersparen wir uns evtl. unnötige Zeit für Anfragen, Besichtigungen etc., wenn schon Grundvoraussetzungen oder einige Ihnen wichtige Details nicht stimmen. Vielen Dank!


3 Zi, KDB, Abst.R neben der Küche, großer Einbauschrank in der Diele, Laminat (mittlerer Holzton) in 3 Räumen und Diele. Böden in Küche und Bad gefliest. Kein Balkon, dafür anteilige Gartennutzung (s.u.), 1. Etg in modernisiertem, gepflegtem Haus (Bj 1952) mit 3 Parteien.

Hauseingang von der Straße auf Kellerniveau, so dass man im Haus zur 1. Etg 2 Etg überwinden muss. Dafür ist man mit Einkäufen bei Regen auch schnell im Haus... Nach hinten, zum Garten, ist es die 1. Etage. Bergisches/bergiges Land eben... ;-))

"Gute", ruhige Wohnlage. Nicht einfach behauptet, sondern in der amtlichen Wohnlagenkarte der Stadt Wuppertal belegt:
https://gars.nrw/images/user/GA_Wuppertal/Dateien/wuppertal_wohnlagenkarte_sbez_ba2020.pdf. Große Straßenbäume sorgen für angenehmes Mikroklima.

Kein Durchgangsverkehr, dennoch gute Verkehrsanbindung (ÖPNV, BAB 46 und Nordbahntrasse). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Nette, harmonische Hausgemeinschaft - und das soll auch so bleiben!

Dreifamilienhaus, eine Wohnung pro Etage. Die hier angebotene Wohnung liegt in der Mitte. Vermieter wohnt oben im Haus, also kurze und direkte Kommunikationswege.

EIN OFFENES WORT: Es handelt sich um ein "Rentnerhaus" in einer vorwiegend von älteren Leuten bewohnten Straße. Es wird höflich gebeten, dass Interessenten mit insbesondere kleinen Kindern diese Tatsache berücksichtigen.

Gas-Zentralheizung mit Verbrauchszählern und Thermostat-Ventilen, Fenster zweifach-verglast, Warmwasser elektrisch, Haus-Sprechanlage, Rauchmelder. Telefon-, Internet- und Fernsehanschlüsse in 3 Räumen, Elektroinstallation 2014 komplett erneuert. Wände und Decken raufaser-tapeziert (wird man mindestens teilweise vor Einzug überstreichen wollen). Heller Kellerraum (4,5 m²). Waschmaschine und Trockner (am eigenen Stromkreis) und Leinen in der Waschküche.

Aufteilung: Wohnzimmer: ca. 28 m², Schlafzimmer: ca. 15 m², Ess- oder Arbeitszimmer: ca. 11,5 m², Küche: ca. 10 m², Bad: ca. 4 m², Diele: ca. 6 m², Abstellraum: ca. 1,5 m². Große, zweiteilige Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Damit beim Duschen nicht das Bad überschwemmt wird, fällt uns gemeinsam sicher etwas ein...

Nutzung eines eigenen Gartenanteils von ca. 100 m² (vorwiegend Rasen, aber auch Beetstreifen zur freien Gestaltung) mit ebenem Sitzplatz und Gartenlauben-Mitbenutzung zur Unterbringung z.B. von Gartenmöbeln, Grill etc. nach Absprache.

Garage oder Stellplatz kann ich leider nicht anbieten, aber die Parkmöglichkeiten sind hier deutlich besser als z.B. in der Nordstadt. Und wenn es einmal eng wird, finden wir möglicherweise auch dafür eine Lösung.

Neben- und Heizkostenangaben können abweichen - je nach Personenzahl und Verbrauch.

JA, DIE WOHNUNG IST NOCH FREI und kann sofort bezogen werden!! Bitte sehen Sie daher von entsprechenden Anfragen ab. Sie werden aufgrund der Vielzahl nicht mehr beantwortet! Wenn sie nicht mehr frei ist, wird diese Anzeige gelöscht.

Bevorzugte Kontaktaufnahme derzeit per E-Mail. Und bitte schreiben Sie mehr über sich als "Hallo, bin interessiert". Sonst wird das nichts mit der Antwort...

Noch etwas: Ich bin Privatvermieter und besitze genau dieses eine Dreifamilienhaus, in dem ich selbst wohne. Ich bin also kein "Miethai" mit Dutzenden von Wohnungen. Es geht mir nicht um größtmögliche Gewinnmaximierung, sondern um eine angenehme, konfliktfreie und tolerante Hausgemeinschaft mit gegenseitigem Respekt, gerade nicht kleinlicher Aufrechnung, wer wann was darf oder muss, sondern um häusliche Harmonie mit gegenseitigem Geben und Nehmen.

Alles verstanden? Bereit dafür? Dann schreiben Sie gerne!