2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Unterländer Straße 6, 70435 Stuttgart - Zuffenhausen

Objektbeschreibung:
Diese zentrale, bequeme und neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einem Copy-Shop im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss.


Das Haus wurde ca. 1930, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.


Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung, Kunststofffenstern und Kabelanschluss.


Im Haus gibt es einen Kehrwochen-/Hausmeisterservice sowie einen Winterdienst.


Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.


Optional können eine neue Einbauküche für 55 EUR monatlich, ein Kfz-Außenstellplatz im Innenhof für 55 EUR monatlich sowie ein Kfz-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage für 80 EUR monatlich angemietet werden.


Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.


Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Ausstattung:
Diese zentrale, bequeme und neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.


Der Grundriss ist offen gestaltet. Über den offenen Eingangs- und Wohnbereich sind die weiteren Räume begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. In der Wohnung befinden sich zwei Abstellräume.


Die Wohnung ist hell. Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Raumhöhen betragen ca. 2,58 bis 2,72 Meter.


Die Böden sind mit Vinyl-Design-Böden ausgestattet. Die Wände sind als Glattstrich verputzt.


Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.


Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.


Optional können eine neue Einbauküche für 55 EUR monatlich, ein Kfz-Außenstellplatz im Innenhof für 55 EUR monatlich sowie ein Kfz-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage für 80 EUR monatlich angemietet werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich zentral in Stuttgart-Zuffenhausen im unteren Bereich der Hauptgeschäftsstraße von S-Zuffenhausen.


S-Zuffenhausen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, U-Bahn und Bus versorgt und ist angeschlossen an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.


In ca. 15 Minuten ist die Stuttgarter City erreicht.


Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie vielseitige Gastronomie.


Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und MAHLE befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein berufstätiges Paar oder eine Einzelperson, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.


2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.


3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.


4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.


5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.


6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.


7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.


8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.


9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.


10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Energie:
Baujahr: 1930

Anbieter-Objekt-ID: A3395