3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000
41539 Nordrhein-Westfalen - Dormagen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Dormagen-Mitte.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug mit Zwischenetage zu erreichen.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 60 Parteien.

Die ca. 93 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Schlafräume und ein großes Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum ersten Balkon.
Den zweiten Balkon erreichen Sie durch die Küche und das Kinderzimmer.

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste WC.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt 343,50 € inklusive der Rücklage.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über:

- zwei Schlafräume
- ein großes Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Wannenbad
- ein Gäste-WC
- zwei Balkone
- einen Kellerraum
- einen Tiefgaragenstellplatz

Käuferprovision: 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Dormagen Mitte.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Dormagener Bahnhof.
Über die Bahnlinie S11 erreichen Sie die Großstädte Köln und Düsseldorf in nur ca. 15-20 Minuten.
Diese ist besonders für Berufspendler und Familien mit schulpflichtigen Kinder gut geeignet.

Die Dormagener Innenstadt, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken, ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld zahlreich vertreten.

Sonstiges:
Angaben nach EnEV2014: Verbrauchsausweis, 90,8 kWh/(qm*a), EEK: C, Erdgas

Die Provision, zahlbar vom Käufer in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist fällig und verdient am Tage des notariell geschlossenen Kaufvertrages, gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-24

Anbieter-Objekt-ID: 5291