Haus zum Verkauf €369.000 425 m²
3,97% inkl. der gesetzlichen MwST
Baujahr: 1870
2 Stellplätze: Garage
Dieses Angebot ist sicher etwas Besonderes.
Grund 1: Das hier angebotene Objekt ist mit seinem Baujahr um 1870 rum, ein wirklich altes Schätzchen, dessen Innenleben aber vor 22 Jahren von Grund auf erneuert worden ist. Leitungen, Elektrik, Wände, Fenster, Türen und auch Böden wurden in Begleitung eines Architekten komplett neu gemacht.
Grund 2: Dieses Objekt wird mit Wohnrecht verkauft - das bedeutet, die jetzigen Eigentümer verbleiben in der Immobilie und Sie als Kapitalanleger haben von Tag eins an feste Mieteinnahmen, mit denen Sie planen können.
Diese Immobilie kann man sicherlich als Liebhaberobjekt bezeichnen. Schon seit mehreren Generationen im Familienbesitz, wurde das freistehende Haus vor 22 Jahren im Inneren grunderneuert. Ausser der Schieferfassade, die für den bergischen Baustil typischen grünen Schlagläden und dem Dach, wurde hier wirklich alles neu gemacht.
Das Badezimmer, als auch das Gäste-WC sind neutral und durchaus als modern und zeitlos zu bezeichnen. Beide verfügen jeweils über ein Fenster. Eine Dusche, eine grosszügige Eckbadewanne sowie ein Bidet runden das Bad im ersten OG optisch ab.
Im Erdgeschoss dieses bergischen Schmuckstücks, befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man einen ebenerdigen und direkten Zugang in den Garten. Vom Garten aus wiederum hat man durch ein Tor einen direkten Zugang zu den Garagen.
Alle Fenster in dieser Etage sind abschliessbar. Die Fenster sind dem Haustyp angepasst aus massivem Holz und im Wohnzimmer mit Butzenscheiben versehen.
Über eine dem Baujahr entsprechende und schön aufgearbeitete Holztreppe, gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich neben dem Badezimmer ein grosszügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Raum für Waschmaschine und Trockner.
Noch eine Etage höher bietet dieses Objekt weiteren Platz. Zum jetzigen Zeitpunkt befindet sich dort ein durch den Eigentümer als Büro genutzter Raum von 16 qm der nicht in den 121qm Wohnfläche berücksichtigt ist. Die sich davor befindliche Nutzfläche dient zum jetzigen Zeitpunkt nur als Abstellbereich. Die moderne Gasetagenheizung ist ebenfalls auf dieser Ebene platziert. Auch die Fenster dieser Etage sind dem Stil des Hauses folgend mit Sprossen versehen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage, in einem Wohnumfeld mit einer guten Vermietbarkeit sind und ein Objekt bevorzugen, bei dem erst einmal rein gar nichts gemacht oder investiert werden muss, sind Sie bei diesem Objekt genau richtig.
Das trifft auf Sie zu? Dann sollten Sie uns kontaktieren. Am besten über das Kontaktformular mit der Angabe aller wichtigen Daten wie Telefonnummer und Emailadresse damit wir Sie gut erreichen können oder unter 0202 37 907 15.
Frau Giebl-Kresin und ich - Frau Feyer, informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Der Energieausweis wird gerade durch einen Fachexperten erstellt und steht spätesten zur Besichtigung zur Verfügung.
Die Wohnfläche ist beim Verkauf auf Wohnrecht eine der Grundlegenden Parameter.
Die hier angegebene Wohnfläche wurde vom Eigentümer ermittelt und wird daher selbstverständlich im Rahmen des Verkaufsprozesses noch von einem Experten verifiziert und ggf. angepasst.
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Cronenberg. Hier kann man die Vorzüge eines kleinen Städtchens in der Stadt nutzen. Für Einkäufe und Besorgungen, Arztbesuche müssen Sie hier nicht extra nach Elberfeld fahren.
Cronenberg ist ein beliebter Stadtteil von Wuppertal mit einer guten Anbindung an die A46 und die A3.
42349 Wuppertal (Cronenberg)
