3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 94 m²
40476 Düsseldorf (Golzheim)

4.64% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 5

In einem gepflegten Wohnhaus mit 12 Parteien aus dem Jahre ca. 1950 (Wiederaufbau), befindet sich diese attraktive, ca. 94m² große Maisonette Wohnung in der fünften Etage (ohne Aufzug).

Sie verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder und zwei Balkone.

Die Aufteilung der Wohnung ist gut durchdacht und die Raumgrößen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für eine große Couch und einen Essbereich. Eine geräumige Küche mit Zugang zu dem Ost-Balkon bietet genügend Platz. Ein innenliegendes Wannenbad und ein Büro/ Kinderzimmer vollendet die untere Etage der Wohnung. Der große Süd-Balkon vom Wohnzimmer ausgehend lädt zur Entspannung im Sonnenschein ein.
In der zweiten Etage der Wohnung bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer genügend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel. Das große und neue Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC rundet diese Etage ab.

Ferner gehören zu der Wohnung ein eigener Kellerraum und ein allgemeiner Fahrradkeller. Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice und die Rücklagenzuführung sind bereits in dem monatlichen Hausgeld von 270,00 EUR enthalten (zzgl. Heizung und Strom).

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 116,6 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohnhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 6 Etagen

40476 Düsseldorf (Golzheim)

Sie wohnen hier in einer sehr zentralen Wohnlage im beliebten Düsseldorf-Derendorf/ Grenze Golzheim. In 8-10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Rhein, der Sie zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren einlädt. Die Innenstadt von Düsseldorf, sowie der beliebte Medienhafen sind ebenfalls in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Supermärkte, Banken, Post und Ärzte sind fußläufig in kürzester Zeit auf der Nordstraße zu erreichen.