Haus zum Verkauf €4.250.000 33700 m²
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1300
Eingebettet in das historische Ambiente eines Rittergutes, an dessen Fuß die Niers fließt, liegt diese moderne, weitläufige Reitsportanlage auf ca. 33.700 m² Grund.
Im klassischen Vierkanthof liegt das mehrstöckige Wohnhaus und zahlreiche moderne Verwaltungs-, Wohn- und Stallanlage, welche im Jahre 1995 im Zuge einer Kernsanierung entstanden sind.
Moderne Gas-, Wasser-, Elektroinstallationen, große Photovoltaikanlage (PV) mit einem Ertrag von ca. 75.000,- € p.A.
Insgesamt stehen 32 helle, pflegeleichte Boxen zur Verfügung. Waschbox, Solarium, kleine Halle:
25 m x 12 m , große Reithalle Tuniermaß, Springplatz, Bewegungsanlage, alle Paddocks mit Wasser und Schattenplätzen. Longierplatz, alle Plätze werden elektrisch bewässert.
Mehrere moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen (50-200 m²) und weitere Flächen zum Ausbau. Großer Festraum für ca. 40 Personen. Der Turm - als Denkmal - dient als modernes Wohnhaus im historischen Stil mit wertvollen Details. Die einzelnen Wohneinheiten in verschiedenen Größen sind teilweise vermietet. Weitere Flächen zum Ausbau sind vorbereitet. Zahlreiche Parkplätze im Außenbereich vorhanden. 4 Garagen und Werkstatt im Innenbereich. Große elektrische Tore vor den Reithallen erleichtern den Verladeprozess.
Das gesamte Objekt ist eingezäunt mit mit elektrischen Toren zu verschließen.Umfangreiches Inventar kann übernommen werden.
Lage im Ort
41189 Mönchengladbach (Wanlo)
Wanlo ist der südlichste Stadtteil von Mönchengladbach und gehört zum Stadtbezirk Mönchengladbach West. Er liegt südwestlich des Autobahnkreuzes Mönchengladbach-Wanlo, an dem sich die Bundesautobahnen 46 und 61 kreuzen. Somit ist Wanlo durch die A 46 vom übrigen Stadtgebiet getrennt. Nördlich der Autobahn liegt Wickrathberg. Im Osten liegt der Jüchener Ortsteil Hochneukirch und im Süden die Erkelenzer Dörfer Keyenberg, Kuckum und Borschemich. Am 30. Juni 2020 hatte Wanlo knapp 1500 Einwohner. Wanlo verfügt über einen Kindergarten. Schulen, Ärzte und Pflegeheime finden Sie in angrenzenden Stadtteilen. Als Freizeitbeschäftigung bietet sich der beliebte Golfclub mit diversen üppigen Übungsanlagen . Die artenreiche Fauna, der alte Baumbestand und der harmonische Ausblick auf die wundervolle Gegend lassen jede Partie im Golfclub Mönchengladbach-Wanlo zu einem reizvollen Nervenkitzel werden. Für Touristen gibt es auch ein Hotel, dass nur 3,9km vom Golfclub entfernt ist. Außerdem bietet Wanlo ein Verein für Luftfahrt und freiwillige Feuerwehr Mönchengladbach Einheit Wanlo. Zudem verfügt Wanlo über einen Segelflugplatz und das Rittergut Wildenrath. Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum von Wickrath und im benachbarten Jüchen-Hochneukirch erhältlich.
Mönchengladbach liegt im Westen Nordrhein-Westfalens, sie ist die größte Stadt am linken Niederrhein und Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 km westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Obwohl Mönchengladbach größtenteils im Flachland liegt, sind der Süden und das Stadtzentrum vergleichsweise hügelig. Diese Hügelketten beschränken sich aber auf das Innere der Stadt. Große Teile der Stadt sind von Wäldern und Parks bedeckt. Der Hardter Wald und Teile Rheindahlens im Westen der Stadt gehören zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Die beiden Hauptbahnhöfe Mönchengladbach und Rheydt liegen an den Fernstrecken Köln-Venlo, Mönchengladbach-Duisburg sowie Aachen-Düsseldorf. Der Mönchengladbacher Hbf hat darüber hinaus einen S-Bahn-Anschluss nach Düsseldorf und Wuppertal. Weitere Bahnhöfe befinden sich in Odenkirchen, Wickrath und Rheindahlen, außerdem liegen die Haltepunkte Herrath und Lürrip sowie Genhausen im Stadtgebiet.
Seit Dezember 2009 verkehren je ein ICE und ein IC zwischen Mönchengladbach und Berlin
In Mönchengladbach befinden sich die Fachbereiche Oecotrophologie, Sozialwesen, Textil- und Bekleidungstechnik und Wirtschaftswissenschaften der Hochschule Niederrhein - University of Applied Sciences.
Die Vereinigten Städtischen Bühnen Krefeld und Mönchengladbach bieten Oper, Operette, Musical und Schauspiel in den Theaterhäusern beider Städte. Das Mönchengladbacher Einkaufscentrum "Minto" lockt seit 2015 mit einer neuen Art des Einkaufserlebnisses.
Weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet Mönchengladbach in den Bereichen Basketball, Bogensport, Fußball, Hockey, Judo und Trabrennsport.
