3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000 69 m²
41189 Mönchengladbach (Wickrath)

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ Großes Wohnzimmer
+ Überwiegend renoviert
+ Sofortiger Einzug möglich
+ Geeignet zum Einziehen o. Vermieten
+ Süd-Loggia m. grüner Aussicht
+ Tageslichtbadezimmer m. Dusche u. Badewanne
+ Alle Zimmer über Flur erreichbar
+ Eigener Waschkeller, Keller- u. Speicherraum
+ Parkmöglichkeit im öffentlichen Raum
+ Grüne u. ruhige Lage
+ Mehrere Großstädte leicht erreichbar

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064114?accessKey=5f3e +++

In ruhiger und grüner Lage kann diese Wickrather Wohnung im Hochparterre eines 4-stöckigen, 1963 errichteten Mehrfamilienhauses Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause ermöglichen. Auf 3 Zimmer verteilt finden Sie hier eine Wohnfläche von ca. 69,01 m², wodurch sich die Immobilie für Singles, Paare und kleine Familien eignet.

Zurzeit ist die Wohnung unbewohnt und Sie können sofort einziehen oder sie als Kapitalanlage vermieten. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2021 ca. 235,44 € und die umlegbaren Kosten würden sich auf rund 153 € belaufen. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend renovierten Zustand, der lediglich vereinzelt Potenzial für Schönheitsreparaturen bietet.

Das Objekt verfügt über einen guten Grundriss und jedes Zimmer lässt sich über den Flur erreichen. Insgesamt erwarten Sie hier 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Über Letzteres gelangen Sie auf die ca. 2,18 m² große Süd-Loggia, die Ihnen einen grünen Ausblick gestattet. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche mit Spülmaschinenanschluss und Dunstabzug nach außen bietet Ihnen die Immobilie ebenfalls.

Küche, Badezimmer und Flur besitzen Fliesenböden, die restlichen Zimmer Laminatböden und die Fenster Isolierverglasung und elektrische Außenjalousien. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerplatz und ein gemeinschaftlicher Trockenraum existiert auch. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie dank eines Abstellraums in der Wohnung, eines eigenen Kellerraums und eines eigenen Speicherabteils und im öffentlichen Raum besteht die Möglichkeit zu parken. Eine Sicherheits-Wohnungstür von "Biffar" und ein Hausmeisterdienst runden das Angebot des Objekts ab.

Objektnr: 1026593

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 69,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

41189 Mönchengladbach (Wickrath)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Mönchengladbach-Wickrath. Dadurch erreichen Sie diverse Großstädte Nordrhein-Westfalens problemlos. Nach Düsseldorf brauchen Sie rund 25 Minuten mit dem Auto, nach Aachen und Köln jeweils ca. 35 Minuten und nach Duisburg und Essen knapp 43 Autominuten. Und für einen Auslandsausflug benötigen Sie bis zur niederländischen Grenze nur ca. 23 Minuten Autofahrt.

Ihren alltäglichen Bedarf decken diverse Einrichtungen wie bspw. Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und Bankfilialen in einem Umkreis von rund 4 Autominuten. Selbiges gilt für Schulen und Kindergärten und ein Gymnasium erreichen Sie nach ca. 8 Minuten Autofahrt. Mit Ihren Kindern können Sie auf dem knapp 4 Gehminuten entfernten Spielplatz spielen oder Sie besuchen nach ca. 1,1 km Fußweg den Wickrather Schlossgarten.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ungefähr 4 Minuten zu Fuß, den Bahnhof von Wickrath nach rund 6 Minuten und die A61 bindet Sie an das Straßennetz an.