Haus zum Verkauf €38.000 444 m²
Bei Beurkundung fallen 5.000€ Provision zzgl. der gesetzlichen MwSt. an
Baujahr: 1975
frei ab sofort
Geschosse:
2
1 Stellplatz
Das niedliche Nurdachhaus befindet sich am Rande des Ferienparks und liegt somit besonders ruhig am Waldrand.
Vor dem Haus befindet sich eine größere Steinterrasse unter einem altehrwürdigem Baum.
Über eine kleinere Holzterrasse gerät man direkt in das gemütliche Wohnzimmer. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich die kleine Küche, eine Abseite und das Duschbad.
Über eine Raumspartreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein Schlafraum und ein kleineres Gästezimmer befinden.
Geheizt wird mit Strom. Ein Nachtspeicherofen unterstützt hierbei den kostengünstigeren Verbrauch.
TV-Empfang über Sat-Schüssel.
Die Küche ist funktionell, möchte jedoch ausgetauscht werden. Sie ist älter und hat die besten Jahre hinter sich gelassen.
Die Möbel werden komplett mit verkauft.
Neben dem Häuschen befindet sich ein Gartenhaus, welches ebenfalls mit zur Kaufmasse gehört.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.
Der Pachtvertrag läuft über 99 Jahre. Aktuell läuft der Vertrag bis zum Jahr 2106 und kostet jährlich €1.057,82.
Ein Nurdachhaus ist eine vielgestaltige Architektur-Form für Häuser, bei denen die Dachflächen weit herabreichen und die Dachtraufe entsprechend knapp über dem Erdboden liegt.
Dabei ruht das Dach meist auf einem kurzen Kniestock. Es entsteht jedoch insbesondere von außen der Eindruck, dass neben den Giebelseiten keine senkrechten Seitenwände bestehen.
Der Haustyp ist bereits seit der Jungsteinzeit bekannt und immer wieder modifiziert worden.
Durch Fortschritte im Stahl- und Holzbau (insbesondere Einsatz von Brettschichtholzbindern) ist die Architektur der Nurdachhäuser seit dem Beginn des neuen Jahrtausends deutlich vielfältiger geworden.
ist gepflegt, groß und ziemlich blickdicht eingewachsen.
Es wurde bearbeitungs-extensiv mit einer großen Rasenfläche angelegt und bietet viel Spielraum für die persönliche Gestaltung.
Aktuell wird das Haus gepflegt bearbeitet.
Dazu zählen:
-Holzpflege (ölen)
-Anstrich der weißen Giebel
-Unkrautentfernung zwischen den Gehwegplatten
-Heckenschnitt
-Holzterrasse schleifen und ölen
Diese Arbeiten werden voraussichtlich Ende Oktober abgeschlossen sein.
Gern dürfen Sie das Objekt vorab von außen besichtigen. Bitte tun Sie dies jedoch möglichst diskret.
Ein Termin für die Besichtigung des Hauses von innen ist angedacht für den 13. November gegen frühen Nachmittag.
Um Anmeldung wird dringend gebeten.
Anzahl Terrassen: 1
Dörrholt 723
48727 Billerbeck
Das Nurdachhaus befindet sich inmitten des Ferienparks
https://www.ferienpark-baumberge.de/index.html
Der Park erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 35 Hektar und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Bestehende Wald- und Grünflächen blieben erhalten, so dass jeder einzelne Eigentümer ein Häuschen mitten in der Natur besitzt.
Bis zu den Anfängen des 17. Jahrhunderts lässt sich die Existenz dieses Waldhofes zurückverfolgen. Der Name steht aber auch für eine erfolgreiche Idee und für ein modernes Management, das den Anforderungen der Verwaltung und Infrastruktur einer Kleinstadt entspricht. Dazu gehören ein Straßennetz von ca. 10 km Länge sowie komplette Versorgungsanschlüsse für jedes einzelne Objekt, Bistro-Restaurant, Kiosk, Frei- und Hallenbad, Sauna, Tennisplätze, Reithalle und Pferdepension, um nur die wichtigsten Einrichtungen des Freizeitkomplexes zu nennen.
Ideale Voraussetzungen also, um im eigenen Häuschen die Seele baumeln und Alltag und Großstadt weit hinter sich zu lassen. Wer will, findet auf Gut Holtmann originelle Anregungen zur individuellen Freizeitgestaltung auf typisch westfälische Art: Osterfeuer, Tanz in den Mai, Frühlings-, Sommer- und Herbstfest im zum Festsaal umgebauten Stallgebäude - für jeden Geschmack und für jedes Alter ist das richtige dabei. Kein Wunder, dass der Ferienpark Baumberge für viele eine zweite Heimat geworden ist...
