4-Zimmer Wohnung zu vermieten €855 93 m²
55122 Mainz (Hartenberg/Münchfeld)

2565 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Sie sind Alleinstehend, ein Paar mittleren Alters oder eine kleine Familie und Ihre Kinder haben das "Teeni-Alter" bereits erreicht?
Wenn Sie dann noch auf der Suche nach einer Wohlfühl-Oase, verteilt auf ca. 93,5m²-Wohnfläche, sind, sind Sie hier genau richtig!
Folgendes erwartet Sie vor Ort:
Stetig renovierte und sanierte Räumlichkeiten, 3 Schlafzimmer, die auch als Büro- bzw. Hobbyraum genutzt werden können, ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Gäste WC als 2. Waschraum, eine leere Küche mit 11 Steckdosen, sowie ein anliegender Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer (sehr hell durch die günstige Fenstergestaltung).
Der Essbereich genießt den Zugang zu einer Loggia; das Wohnzimmer hat einen direkten Balkonzugang. Eine praktische Abstellkammer mit elektrischem Licht im Eingangsbereich (auch als Garderobe nutzbar) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen enormen Kellerraum (ca. 12m²), einen großen und kleinen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradkeller, sowie einen KFZ-Abstellplatz im Freien, der für € 35,--/Monat angemietet wird.
Ebenso wissenswert: Die Hausgemeinschaft pflegt ein sehr freundliches und ruhiges Miteinander. Auch die Lage am Ende einer Sackgasse mit Blick ins Grüne lässt keine Wünsche offen.

- wunderbar geschnittene Wohnung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (8 Parteien)
- 4-ZKB
- 2.OG
- Baujahr 1972; große Baumaßnahmen im Jahr 2001: Erneuerung des Daches und der Fenster, Außenwandisolierung, Neugestaltung des Müllplatzes (Grund: Umwandlung der Miet- in Eigentumswohnungen)
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon & Loggia
- jedes Schlafzimmer auch als Homeoffice-Bereich nutzbar
- enormer Kellerraum (ca. 12m²)
- gemeinschaftlicher großer und kleiner Trockenraum
- ein Fahrradraum
- hinter "unserem" Haus Nr. 48 ist eine stationäre Vorrichtung zum Trocknen der Wäsche im Freien in parkähnlichem Umfeld
- Die Kaltmiete stellt sich wie folgt zusammen: €855,-- zzgl. €35,-- KFZ-Außenstellplatz= €890,-- Gesamtkaltmiete
- stetige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten: u.a. Aufrüstung der Elektroanlage, Sanierung des Gäste-WC's, Badezimmer teilw. modernisiert, allg. Schönheitsreparaturen
- diese Wohnung wird vollständig renoviert übergeben
- der dazugehörige Daten für den Energieausweis werden derzeit erfasst

Die angebotene Mietwohnung gehört baurechtlich zu einem Wohnraumblock, der drei viergeschossige, miteinander verbundene Häuser umfasst. Postalisch und eigentumsrechtlich handelt es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft, die 24 Eigentümer hat. 80% dieser Eigentümer wohnen hier.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Sie sind auch Gegenstand des Maklervertrages. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung.

Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter
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Das Angebot ist nur für den Nachfrager bestimmt und darf nicht an Dritte
weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein
Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen
unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Sie können die Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform
(z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt,
beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1
Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva
Hauptstr. 53
55246 Mainz-Kostheim
Telefon: 06134 - 9579784
Fax: 06134 - 9579785
info@dasilva-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren
und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren,
müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen,
dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl
erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit
die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung
der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter Prüfung der Eigenschaften und
Funktionsweise versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa
im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten
und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen
zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die
Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang.
Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von
beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht
ausgeübt haben.

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

55122 Mainz (Hartenberg/Münchfeld)

Sie befinden sich im ruhigen Teil des Münchfelds, am Ende einer gepflegten Sackgasse.
Fußläufig befinden sich diverse Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, sowie zwei Kirchen (katholisch und evangelisch). Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten weitere Einkaufsmöglichkeiten: u.a. das Martin-Luther-King-Center oder auch die Gonsenheimer Einkaufsstraße. Auch ein direkter Autobahnanschluss in Richtung Frankfurt und Koblenz ist vorhanden.
Der Weg nach Gonsenheim oder in die Mainzer Innenstadt ist zu Fuß innerhalb von 30 Minuten bequem zu laufen; mit dem Fahrrad sind es knapp 10 Minuten. Ebenfalls benötigen Sie zu der nächsten Bushaltestelle lediglich 5 Minuten.
Sollte einem die Laufstrecke nach Mainz zur sportlichen Fitness nicht ausreichen, so findet er für sportliche Aktivitäten in ca. 300 Meter Entfernung diverse Geh- und Laufstrecken bis in die Nähe der Opel-Arena oder ins Gonsbachtal.