3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 114 m²
22399 Hamburg (Poppenbüttel)

3.270,00 €

frei ab sofort möglich

1 Stellplatz

Die insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen auf 4 Räume, Flur, Balkon, Küche und Badezimmer. Als Bodenbelag ist überwiegend pflegeleichter Vinylboden in Eichenoptik verlegt, das Zimmer im Dachgeschoss ist mit Teppichauslegware versehen. Im Vollbad mit Wanne und Fenster steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, die Küche ist mit einem Einbauprogramm mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.
Den großen Raum im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Flur, oder über einen separaten Eingang vom Treppenhaus.

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Die hier angebotene Maisonettewohnung ist im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses belegen. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind durch das überregional bekannte "Café Reinhardt" sowie einer Tierarztpraxis belegt. Die Einheiten in den oberen Geschossen sind überwiegend als Wohnraum vermietet. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Neben der Abstellfläche im Dachboden steht dem Mieter auch noch ein Abstellraum im Keller zur Verfügung. Ein nicht fest zugewiesener PKW-Außenstellplatz ist in dem Mietpreis bereits enthalten.

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Es werden 2 Erhöhungen der Nettomiete von je € 40,00 nach jeweils 1 Jahr vereinbart.

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

22399 Hamburg (Poppenbüttel)

Die Wohnung befindet sich in einem gemischt genutzten, kleineren Mehrfamilienhaus in Poppenbüttel an der Grenze zu Lemsahl-Mellingstedt. Vis a vis ist der wunderschöne Hohenbuchenpark gelegen, auch das Golf-Gut Treudelberg ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 400 Meter Entfernung - rund um den Poppenbüttler Markt/Moorhof befinden diverse Einzelhandelsunternehmen jeglicher Art. Über die Linie 276 (Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür) erreichen Sie in die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie das Alstertal-Einkaufszentrum in nur 8 Min. Fahrtzeit.

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