3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.540 99 m²
81827 München (Trudering-Riem), Florastr. 80

4.800,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Großzügiges und individuelles Ambiente mit ca. 99,83 m² Wohnfläche, die geräumigen Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten viel Platz für eigene Einrichtungsideen, die sonnige Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Genießen vieler Sonnenstunden in der Natur ein.

Erdgeschoss:

Großzügiger, offen gestalteter Wohn-Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Küche mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten
Abgrenzung der Küche zum Wohnbereich durch individuelle Raumtrennung
Große, bodentiefe Fensterflächen mit viel Lichteinfall
Geräumiges Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt)
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken
Eingangsbereich/Diele mit praktischer Abstellkammer
Zugang zum Untergeschoss durch eine Wendeltreppe
Ca. 190 m² großer Garten mit schöner Begrünung und Gartenhaus

Untergeschoss:

Ruhiges Schlafzimmer mit großem Fenster (Abböschung/Lichtschacht)
Angrenzende Ankleide mit viel Platz und Stauraum
Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken und Deckenspots
Flur mit Platz für eine Kommode/einen Schrank und Zugang zum OG

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt €1.540,00 zzgl. € 290,00 Nebenkosten. Die Gesamtmiete beträgt € 1.890,00. Die Kosten für den Tiefgarageneinzelstellplatz betragen monatlich € 60,00.

Ein Besichtigungstermin findet nur nach vorheriger Absprache statt. Bitte wenden Sie sich hierfür ausschließlich per Mail an Frau Sara Harms unter sara.harms@citigrund.de.

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1999, zeitlose Architektur mit hellem Erscheinungsbild, solide Bausubstanz, regelmäßig modernisiert, nur 6 Parteien im Gebäude, Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, gewachsenes und ruhiges Umfeld mit sympathischer Nachbarschaft.

Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Florastr. 80
81827 München (Trudering-Riem)

Sehr ruhig gelegen im beliebten Waldtruderinger Villenviertel mit vielen freistehenden Häusern und kleinen Wohnanlagen, gute Infrastruktur, nur wenige Minuten zur Wasserburger Landstraße mit seinen zahlreichen Geschäften und vielseitigen Restaurants, sowie zur Buslinie 185 und der S-Bahn S4/S6, unweit von abwechslungsreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen und vom weitläufigen Riemer Park.

Lagedetails und Entfernungen:

Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station
Ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt
Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Riemer Landschaftspark
Ca. 10 Autominuten zu den Riem-Arcaden