Haus zum Verkauf €629.900 172 m²
64579 Gernsheim
bisheriger Preis €589.900

Baujahr: 2022
frei ab nach Fertigstellung 2022

Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Grundstücksanteil
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme
- Doppelte Haustrennwand
- Getrennte Bodenplatte und Fundamente
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- Exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustür
- TV- und Telefonanschlüsse
- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- Sonnige Gartenterrasse
- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- Sehr niedrige Nebenkosten
- Geringe Bauzeit
- u.v.m.

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

* Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten *

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt: Roberto Fiore erreichbar unter 06101 / 596188-8 oder 0171 / 22 22 800
oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail, an anfrage@werner-wohnbau.de

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

64579 Gernsheim

Unser Projekt befindet sich in 64579 Gernsheim, im Erlenweg 1. Im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet gelegen bietet die Schöfferstadt Gernsheim im südhessischen Kreis Groß-Gerau ein breites Kultur- und Freizeitangebot und damit Lebensqualität für jedes Alter und jede Lebenssituation. Das Stadtbild wird geprägt von zahlreichen liebevoll restaurierten Fachwerkgebäuden, allen voran das historische Rathaus. Der Gernsheimer Hafen mit seiner Hafenpromenade und die Fähre gelten als ein beliebtes Ziel für einen Ausflug mit dem Rad. Dort gibt es Einkehrmöglichkeiten und schöne Plätze zum Verweilen. Im Umkreis befinden alle Geschäfte, sowie Dienstleister (wie Banken, Apotheken, Arztpraxen, eine Postfiliale) des täglichen Bedarfs. Es gibt es insgesamt fünf Kindertagesstätten und zwei Kinderkrippen, sowie Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Ergänzt wird dieses Bildungsangebot von Kreisvolkshochschule und Büchereien. Ihnen steht auch ein gut ausgebautes Gesundheitswesen, mit praktischen Ärzten, Fachärzte, Heilpraktiker, Logopäden, Physiotherapie, Apotheken und soziale und gemeinnützige Einrichtungen zur Unterstützung im Alltag, zur Verfügung.

Die angrenzenden Wälder sind durchzogen von einem Netz an Rad- und Wanderwegen. Die Gernsheimer Hammeraue ist zudem als Naturschutzgebiet ausgewiesen. Hier lädt ein Hartholzauenwald zum Spazieren gehen und erholen ein. Das als eines der letzten noch als natürlich geltende Auengebiet hat sich zu einem ökologisch hochwertigen Lebensraum entwickelt. In der näheren Umgebung befinden sich die Großstädte Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in weniger als 20 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gernsheim ist durch die Autobahn A 67 und die Bundesstraßen B 44 und B 426 sowie durch eine Station der Regionalbahn Frankfurt-Mannheim, eine Rheinfähre und einen Handelshafen erschlossen und verkehrstechnisch optimal im Rhein-Main Gebiet eingebunden.