Haus zum Verkauf €345.000 450 m²
39122 Magdeburg (Salbke), Ottersleber Str. 9

6,0 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss

Baujahr: 1997
frei werdend

1 Stellplatz

Das im Jahre 1997 erbaute Haus befindet sich im südöstlichen Teil von Magdeburg.
Die Raumaufteilung bietet Platz für eine 4-köpfige Familie.
Die angrenzende Garage ist über den Hauswirtschaftsraum begehbar. Sie gelangen also bei jedem Wetter trockenen Fußes in ihr Haus.
Ausstattung Highlights:
- Garage und Anbau (2004)
- Terrasseüberdachung (2013)
- Kamin Einsatzfreudig ,besonders in dieser Jahreszeit mit kleinem Holzlager :-)
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr im Erdgeschoss
- moderne Einbauküche (2013) kann übernommen werden,
- Zaun inkl. elektrischen Tor (2017)
- elektrisches Garagentor (2017)
- umfangreiche Renovierung (2013 und 2019)
- neue Heizung von Buderus (2018)

Das Motto hier: Möbel nehmen und einziehen.

Energieausweis ist vorhanden.

Verkaufs- und Vermietungsbüro:
Heide Straße 24
39112 Magdeburg
Telefon: 0391 622 48 07
Mobil: 0171 340 96 56
E-Mail: GKImmobilien@gmx.de
Immobilienangebote: http://goo.gl/xL6lMV
Home: www.gkimmobilien.de

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ottersleber Str. 9
39122 Magdeburg (Salbke)

Die Elbe bildet die Ostgrenze des Stadtteils, dessen niedrigster Punkt am Elbufer 47 Meter beträgt und mit dem 81,4 Meter hohen Spionskopf an den Sohlener Bergen seinen höchsten Punkt erreicht. Im Umfeld der Sohlener Berge liegen auch die als Katzendarm und Semmel bezeichneten Bereiche der Feldflur. Nördlich der Hermannstraße schließt sich der Stadtteil Fermersleben an, im Süden reicht Salbke bis an die Welsleber und die Thüringer Straße des Stadtteils Westerhüsen und im Westen grenzen die Stadtteile Hopfengarten und Beyendorf-Sohlen an, getrennt durch die Bahnlinie nach Halberstadt bzw. durch den Sülze-Fluss. Im weiteren Verlauf durchquert die Sülze den Stadtteil in östlicher Richtung und mündet schließlich dort in die Elbe. Während sich die Wohnbebauung entlang der Durchgangsstraße Alt Salbke entwickelte, liegen jenseits der Bahnstrecke nach Leipzig, abgesehen von den Siedlungen Lüttgen-Salbke und Wolfsfelde sowie einiger weiterer kleiner Siedlungsstraßen, landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Nördlich von Salbke liegen auf Fermersleber Gemarkung die Seen Salbker See I und Salbker See II.