2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.280 78 m²
61348 Bad Homburg

3.840,00 3 NKM

Geschoss: 1

- Parkettboden
- Einbauküche mit Markengeräten und Spülmaschine
- vollausgestattete Küche (Gläser, Besteck, Töpfe, etc.)
- Frühstückstisch mit zwei Stühlen
- freistehender Kühl- und Gefrierschrank
- Wasch- und Trockenmaschine
- Einbauschrank im Flur
- Sekretärschrank im Wohnzimmer
- Regal
- Tisch und vier Stühle
- Sofa und Kissen
- Sofatisch
- Vorhänge und Bilder
- Balkon
- Sichtschutzwände
- Tisch und zwei Stühle
- Kommode
- Spiegel
- TV-Kommode
- TV-Gerät
- Stereo-Gerät mit Lautsprechern
- Bett
- Schrankwand/Ankleide
- Wäschekommode
- Handtücher, Bettwäsche

In beliebter Lage und nah zur Innenstadt und dem Schloßpark liegt diese schöne 2-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit weitläufiger Grünanlage. Die öffentlichen Verkehrmittel ebenso wie ein Einkaufsmarkt befinden sich ganz in unmittelbarer Nähe.

Da diese Wohnung über eine vollständige Möblierung verfügt mit Bett, Schränken, Sofa, Tisch und Stühlen, TV- und Stereoanlage, sowie eine komplette Küchenausstattung mit Gläsern, Besteck und Töpfen, Markengeräten bishin zur Waschmaschine und dem Trockner und den Handtüchern im Bad eignet Sie sich besonders für Wochenendheimfahrer oder Interressenten, die einen zweiten Wohnsitz in Bad Homburg suchen. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen.

Der großzügig gestaltete Eingangsbereich empfängt Sie repräsentativ und führt Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster öffnen sich zu einem Balkon in Südlage mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle Elektrogeräte. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche verspricht einen gut gelaunten Start in den Tag. Ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Im Untergeschoss steht Ihnen ein größerer Kellerraum zur Verfügung sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Als Mieter sind ein bis zwei Personen gewünscht, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

61348 Bad Homburg

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.