2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 60 m²
90763 Fürth (Südstadt)

1.485,00 €

frei ab 15.10.2020
Geschoss: 1

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* Ruhige Lage im Hinterhaus
* 1. Obergeschoss ohne Aufzug
* Neu renoviert
* Neuer Klick-PVC Boden in Holzdielenoptik in der ganzen Wohnung
* Die Wohnung ist frisch gestrichen
* Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* neuer Nachtspeicherofen
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Großes Wohnzimmer
* Abgetrennter Eingangsbereich
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage
* Eine Einbauküche wird nicht gestellt
* Trockenraum auf dem Dachboden
* Dachbodenabteil
* SAT-Anlage
* Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus unter Denkmalschutz steht
* 2 Jahre Mindestmietdauer
* Nebenkosten 1 Person 50€ 2 Personen 70€ zzgl 20€/Monat Hausordnung

Hell und sonnendurchflutet! So lässt sich die hier angebotene Wohnung am Besten beschreiben!

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Dieses ist großzügig bemessen und durch den universellen Zuschnitt trotz der vielen Fenster flexibel möblierbar. Hier können Sie sich wohl und zuhause fühlen!

Das Schlafzimmer erlaubt es Ihnen durch seinen geräumigen Zuschnitt ein großes Bett, aber auch einen großen Kleiderschrank und Sideboards aufzustellen. Der angrenzende kleine Raum kann als Hauswirtschaftszimmer verwendet werden, denn er verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie bequem Ihre Wäsche in der Wohnung waschen können.

Das moderne Badezimmer wurde vor Kurzem renoviert und verfügt über eine Badewanne und einem Fenster. Gerade in der kalten Jahreszeit bietet es sich an, bei einem heißen Bad in der Wanne Wärme zu tanken und vom Stress des Alltags zu entspannen.

Ein weiteres drittes kleines Zimmer (Durchgangszimmer) kann in dieser Wohnung als Ankleidezimmer, oder als Büro genutzt werden.

Ebenfalls steht Ihnen ein Dachbodenabteil zu Verfügung, und sorgt darüber hinaus für ausreichend dimensionierte Abstellmöglichkeiten für alle Dinge, welche nicht täglich gebraucht werden.

Im Hinterhof des Hauses befindet sich ein Fahrradabstellplatz, sodass Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können. Ebenfalls haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Wäsche aufzuhängen, sodass Sie an heißen Sommertagen schnell trocken ist.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

90763 Fürth (Südstadt)

EINKAUFEN
Einkäufe für den täglichen Bedarf sind schnell erledigt! Fußläufig von der Wohnung befindet sich eine Norma-, Netto, und eine Fristofiliale direkt um die Ecke. Innerhalb von ca. drei Minuten ist auch eine Aldifiliale vorzufinden. Im näheren Umfeld sind zudem Schnellrestaurants, Bäcker, Cafés, Banken und ein Hausarzt.

INFRASTRUKTUR
In ca. drei Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Fürth Ritterstr." die von den Linien 173 und 174 angefahren wird. Die Buslinie 177 fährt die Leyher Straße direkt an. Die U-Bahn-Haltestelle "Jakobinerstr." befindet sich ca. fünf Minuten von der Wohnung entfernt. Mit dieser gelangen Sie ohne Umsteigen in das Zentrum von Fürth, dem Fürther Hauptbahnhof oder nach Nürnberg. Mit dem PKW sind Sie dank der zentralen Lage und einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sehr flexibel. Den Frankenschnellweg erreichen Sie beispielsweise in ca. vier Minuten.

FREIZEIT
Wer von dem stressigen Alltag abschalten will kann dies an der Pegnitz oder im Stadtpark machen, den Sie mit dem Fahrrad innerhalb von ca. fünf Minuten bequem erreichen. In gegensätzlicher Richtung mit ähnlicher Fahrstrecke befindet sich zudem der schöne Südstadtpark mit seinen vielen Sitzmöglichkeiten. In diesen Parks können Sie selbstverständlich auch Sportlichen Aktivitäten nachgehen. Ein Fitnesstudio befindet sich zusätzlich in ca. zwei Minuten von der Wohnung entfernt.