Haus zum Verkauf €489.000
Objektbeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus liegt ruhig im Osten von Regensburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte sind in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung über den RVV und über den Autobahnanschluss A 93 sind gegeben.
Der Altbau wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder renoviert. So wurden z. B. ein neues Bad eingebaut, der Dachstuhl versteift und teils erneuert, eine neue Gasheizung, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und neue Holzfenster eingebaut.
Über den verglasten Eingang gelangt man in die lichtdurchflutete, geflieste Wohndiele mit offenem Kamin. Von hier aus gelangt man in die geflieste Küche mit Einbauküche und in das weiß geflieste Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über die Wohndiele hat man Zugang zur uneinsehbaren Terrasse. Über einen weiteren Eingang im Erdgeschoss gelangt man ins Büro, das mit Teppich ausgelegt ist. Neben dem Büro befindet sich der Heizraum mit noch zusätzlichem Stauraum.
Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerie, die als Wohnraum genutzt wird. Hier gibt es einen französischen Balkon. Des Weiteren sind hier ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres Zimmer, welches auch über eine kleine Holztreppe vom Büro im Erdgeschoss aus erreichbar ist.
Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt es zwei helle Räume mit schönen Sichtbalken.
Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Teppich ausgelegt.
Zum Einfamilienhaus gehört ein Gartenhaus und ein schön angelegter, uneinsehbarer Innenhof, der Parkmöglichkeit bietet.
Wir freuen uns Ihnen diesen charmanten Altbau zu zeigen.
Ausstattung:
Lage: Regensburg Ost
Kaufpreis: EUR 489.000,-
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmeranzahl: 7
Baujahr: ca. 1900
letzte Modernisierung: 2010
Geschoss(e): E + 1 + D
Balkon: kein Balkon
Bezug: sofort
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Einbauküche: ja
Gartenmitbenutzung: ja
Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Grundstücksfläche: ca. 260 m²
Lagebeschreibung:
Regensburg Ost
Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: 16_HS 6249
