Haus zum Verkauf €2.500.000
Objektbeschreibung:
Das historische Gutsanwesen ist idyllisch gelegen in fast Alleinlage in der Nähe von Kelheim, ca. 20 km von Regensburg.
Das exklusive Gutshaus mit Gewölbedecken im Erdgeschoss hat schöne Stein- und Parkettböden sowie Holzdecken. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet.
Das Personalhaus ist aufgeteilt in vier verschieden große Wohnungen. Die hellen Wohnräume sind ausgestattet mit Parkettböden und Holzdecken. Bäder und WC’s sind gefliest.
Das kleine Holzhaus ist mit einer Küche, einer Dusche, WC und einem Zimmer ausgestattet.
Das kleine ungarisches Pustahaus hat zwei Räume mit Holzboden, Dusche/WC und wird mit einem Holzofen beheizt.
Die Erdgeschoss-Hallenfläche mit einer Höhe von ca. 3,5 m ist in drei Bereiche aufgeteilt und ausgestattet mit Betonboden und Deckenleuchten, zwei WC’s sowie einem elektrischen Ladetor mit 2 m x 3 m.
Die Obergeschoss-Hallenfläche mit einer Höhe von ca. 3 m hat ebenfalls einen Betonboden und Deckenleuchten sowie ein Ladetor mit 2 m x 3 m, zum Be- und Entladen mit einem Stapler. Die beiden Hallenflächen sind nicht beheizt.
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und hat mehrere wunderschön angelegte Gartenanlagen.
Beheizt wird durch eine Biogasanlage.
Es besteht die Möglichkeit die Hallenflächen auch separat anzumieten.
Ausstattung:
Lage: Nähe Kelheim
Kaufpreis: EUR 2.500.000,-
Fläche: ca. 4100 m²
Wohnfläche: ca. 1100 m²
Nutzfläche: ca. 3000 m²
Grundstück: ca. 25000 m²
Zimmeranzahl: ca. 40
Baujahr: unbekannt
letzte Modernisierung: 2019
Geschoss(e): EG + OG
Wohnfläche: ca. 1100 m²
Gewerbefläche: ca. 3000 m²
Bezug: nach Absprache
Fußweg zum RVV: 20 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 30 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Gewerbeanwesen
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Heizung: Fernwärme
Energieträger: Gas
Keller: ja
Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Gesamtfläche: ca. 4100 m²
Grundstücksfläche: ca. 25000 m²
Lagebeschreibung:
Nähe Kelheim
Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: 16_ZRH 454
