2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
21337 Niedersachsen - Lüneburg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen 12 Wohnungen in beliebter Stadtlage auf einem Erbpachtgrundstück. Aufgeteilt sind die Wohnungen auf zwei Häuser mit je 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über 2,5 Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster, eine Einbauküche und ein Sondernutzungsrecht am Garten. Teilweise sind die Wohnungen mit schönen Holzdielen ausgestattet. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen jeweils über 2 Zimmer und haben kein Sondernutzungsrecht am Garten, hier kann der gemeinschaftliche Gartenbereich genutzt werden. Der Vollkeller bietet Abstellfläche für alle Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Ihre eigene Gas Etagenheizung. Der Spitzboden der Häuser ist als Gemeinschaftsfläche zu bezeichnen. Zwei Wohnungen sind frei zur Eigennutzung. Beide Teilungserklärungen der Häuser sind bereits notariell beglaubigt, auch ein Verwalter wurde bereits bestellt. Der Gebäudezustand kann als gepflegt bezeichnet werden. Die freien Wohnungen sollten vor Bezug renoviert werden. Der Vollkeller bietet Abstellfläche. Parkgelegenheiten befinden sich an der Straße.

Grundstücksfläche: ca. 726 m²

Lagebeschreibung:
Die Hansestadt Lüneburg hat ca. 77.000 Einwohner. Die historische Altstadt, die Lage an der Ilmenau und die Leuphana-Universität sind Beispiele für die hohe Lebensqualität in Lüneburg. Die Lage zwischen Bahnhof und Autobahnanbindung ist optimal und befindet sich dennoch in ruhiger Umgebung.

Sonstiges:
726 m² Erbbaurechtsgrundstück

Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages: bis 31.08.2110

Erbbaurechtsgeber: Hansestadt Lüneburg

Erbbauzins: 1.658,26 EUR p. a.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 113.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-11-07

Anbieter-Objekt-ID: 111_19_3