2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Weißenburgstr. 38, 42107 Wuppertal - Elberfeld
bisheriger Preis €90.000

Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen eine 58 Quadratmeter Wohnung an. Die Wohnung ist vermietet an einen langjährigen Mieter, der auch gerne dort wohnen bleiben möchte. Die monatlichen Mieteinkünfte belaufen sich auch 325,00 Euro Kaltmiete zzgl. 25 Euro für den Stellplatz und 130 Euro Nebenkosten. Insgesamt also 480,00 Euro. Das monatliche Wohngeld beträgt 180 Euro inkl. Verwalter und Instandhaltungsrücklage. Es besteht kein Renovierungsstau. Das Gebäude wurde 1995 erbaut.

Alle Räume sind über den großzügigen Flur zu betreten, es gibt keine gefangen Räume. Der Balkon zum ruhigen Hinterhof ist über die Küche zu betreten. Die Wohnung ist mit hochwertigem Steinzeug und Laminat ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in der nähe des Platz der Republik und ist ein innerstädtischer Platz im Wuppertaler Wohnquartier Ostersbaum. Einkaufsmöglichkeiten sind Fussläufig zu erreichen. Der auf der Anhöhe Engelnberg gelegene, 13.200 m² große Platz wurde 1825/26 eingeebnet und als Exerzierplatz der Landwehr genutzt.[1] Auf dem Platz oder in dessen unmittelbarer Nähe soll eine alte Wallburg gewesen sein, die Burg Engelnberg, deren Existenz aber nicht gesichert ist.[2] Der noch 1856 als „öder Ort“ beschriebene Platz wurde neben der militärischen Verwendung auch als Elberfelder Festplatz für Volks- und Osterfeste genutzt. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts wuchs die Stadt Elberfeld auf die Höhen des Engelnbergs hinauf und der Platz wurde zum Zentrum eines dicht besiedelten Wohnviertels. (Quelle Wikipedia)