3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €438.000
86153 Bayern - Augsburg

Objektbeschreibung:


Die im 1. OG. gelegene 3- Zimmer mit zwei Balkonen
mit 90 qm in einem gepflegten Wohn- und
Geschäftshaus von 1900 besticht durch ihre gehobene
Innenausstattung.
Ein Hobbyraum mit separatem Stromzähler bietet den
Bewohnern Möglichkeiten zur Entspannung und
Ausübung seiner Feierabendtätigkeiten. Ein Kellerraum
steht zur Verfügung.
Mieteinnahme: Nettokaltmiete 1. 180.- € BK
120,00 € Miete gesamt: 1.300,00 € zzgl.
Gewinnbeteiligung.
Wohngeld: 210,00 inkl. Reparaturrücklage.


Ausstattung:


3 getrennte Zimmer, 1 Wohnküche sowie ein Dusch-
Bad und ein separates Gäste- WC geben der Wohnung
einen gewissen Charme.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichen- Parkett-
Fußboden aufgelegt und wird über eine moderne
Gastherme beheizt. Fenster und Balkontüren sind
schallhemmend und 3-fach isolierverglast. Küche und
Bad verfügen über eine hochwertige Ausstattung.


Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,48 % incl. 16 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es gelten die beiliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen Town Immobilien e. Kfm. (Anhang Dokumente) Powered

Lagebeschreibung:


Die Universitätsstadt Augsburg ist eine kreisfreie
Großstadt im Südwesten Bayerns. Sie ist die drittgrößte
Stadt Bayerns mit ca. 300.000 Einwohnern und ist in
42 Stadtbezirke gegliedert. Das Objekt befindet sich im
Innenstadtbereich.


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 83,7 kWh ( m².a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Anbieter-Objekt-ID: 86153.1.01