2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
84032 Bayern - Altdorf

Objektbeschreibung:
Herzliche willkommen. Hier bieten wir Ihnen eine funktionell geplante 2 Zimmerwohnung im Hochparterre an. Die Wohnung ist hell und schmückt sich mit einem kleinen Süd-Westbalkon. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet.


Bei evtl. Auszug des Mieters wäre eine Renovierung des Bades empfehlenswert.


Die alten Fenster wurden 2008 gegen neue Kunststofffenster ausgetauscht.


Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Niedertarifspeicherheizung (Nachtstrom).


Der Endenergiebedarf des Gebäudes (Bedarfsausweis-Strom-Mix) beträgt 100,1 kWh/(m².a).


Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 190,-- Euro. Der Rücklagenstand beträgt zum 31.07.2019 131.519 Euro.


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.


Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. Garage beträgt

380,-- Euro zzgl. 80,-- Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Käuferprovision: 3,5 % zzgl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich ca. 2 km nördlich von Landshut in der Marktgemeinde Altdorf mit etwa 11.000 Einwohnern. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B.: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Drogerie, Banken, Einkaufsmärkte sowie Kindergarten und Schule. Günstige Verkehrsanbindung zur A 92 \"München-Deggendorf sowie Stadtbusanbindung nach Landshut.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18.07.2029

Anbieter-Objekt-ID: 2022