Haus zum Verkauf €329.000 300 m²
45739 Oer-Erkenschwick
bisheriger Preis €335.000

4.64% inkl. MwSt.

Baujahr: 1983
frei ab sofort

Ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie mit Garten, Terrasse und Garage in einer sehr ruhigen Straße von Oer-Erkenschwick.

Dieses wundervolle Reihenmittelhaus wurde 1983 als offizielle Eigentumswohnung in massiver Bauweise errichtet und ausgestattet. Im Erdgeschoss des 120m2 großen Wohnhauses befindet sich der große Wohn/Essbereich die Küche und das Gästebad. Das Highlight hier ist jedoch das offene Wohnzimmer mit Essbereich und offener Wohnküche und der direkte Zugang in den herrlichen Garten durch die große Glasschiebetür. Die sehr schönen Bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

Die schöne Holztreppe führt in das erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Räume welche ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Ebenfalls finden Sie hier ein sehr geräumiges Badezimmer welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt.
Im Dachgeschoss befindet sich das große Studio, welches sehr Lichtdurchflutet ist.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen noch weitere Räume, welche als Hobby oder Waschraum super genutzt werden können. Die Gas-Brennwertheizung ist von 2003 und wird regelmäßig gewartet. Vom Keller gelangen Sie direkt in den Garten.

Durch ein paar Renovierungsarbeiten könnte hier Ihr neuer Wohntraum entstehen. Zusätzlich zur Garage gehört noch ein Stellplatz zum Haus.

Alle Reihenhäuser sind offiziell als Eigentumswohnung eingetragen. Die Fassade sowie das Dach und der gepflasterte Weg zum Haus werden bei Erneuerungen gemeinschaftlich durchgeführt. Das Hausgeld beträgt momentan lediglich 100,- ? jährlich.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 123,4 kWh / (m².a), Klasse D, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchs-basierend, Energieträger: Gaszentralheizung, Warmwasser: Gas

*** Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ***

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

45739 Oer-Erkenschwick

In einer sehr ruhigen Straße von Oer-Erkenschwick finden Sie dieses tolle Haus. Trotz der ruhigen Lage finden Sie vor Ort alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.

Schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule/Gymnasien und mehrere Kindergärten.

Durch die nahe gelegene Autobahn A43 ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden.

Die umliegenden Städte Herne, Bochum, Dortmund und Gelsenkirchen sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.