3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 146 m²
61462 Königstein im Taunus

5,8 % des Kaufpreises
(inkl. 16 % MwSt.)

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Auf ca. 146,77 qm Wohnfläche entpuppt sich diese 3-Zimmerwohnung als echtes Juwel! Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Der ca. 81 qm große Wohn- und Essbereich ist ineinander übergehend und bietet viel Platz für kulinarische Abende daheim. Die offene Küche ist mit einer modernen ALNO-Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Südwesten hin ausgerichteten, überdachten und über 21 qm großen Balkon mit einem herrlichen Blick zur Königsteiner Burgruine. Zudem steht Ihnen ein ca. 12 qm großes Büro zur Verfügung.
Das ca. 17 qm große Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet viel Platz. Hier grenzt ein begehbarer Kleiderschrank an. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, Bidet und WC.

Im Wohnungseingangsbereich stehen Ihnen ein Tageslicht-Gäste-WC und eine Garderobe zur Verfügung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Garage.
Des Weiteren steht dem Käufer ein separater Keller zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenraum wird zudem gemeinschaftlich genutzt.
Mehr Wohnung geht nicht! Anschauen, verlieben, kaufen...

Der neuwertige Zustand der Wohnung, die hochwertigen Materialien und die hervorragende Hanglage mit dem traumhaft schönen Ausblick machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Bei der Planung ist durch die großzügigen Fensterfronten besonderer Wert darauf gelegt worden, dass der einmalige Talblick zu genießen ist.

Der Grundriss ist so konzipiert, dass ein unmittelbarer Einblick in die talseitig gelegenen Wohn/- Schlafräume ausgeschlossen ist.
Die ruhige Umgebung mit den nahegelegenen Wald- und Grünflächen sprechen für den hohen Wohn- und Erholungswert dieses Objektes. Durch die Individuelle, repräsentative Gestaltung wird das hohe Wohnniveau verdeutlicht.

Die Heizung wurde im August 2020 modernisiert.

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

1 Garagenstellplatz

61462 Königstein im Taunus

Königstein ist ein Luftkurort mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Kur- und Heilbad werden diverse Therapie- und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde.

Königstein liegt ca. 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Von Ihrem neuen Zuhause sind es 20-25 Fahrminuten zum Flughafen oder in die Frankfurter Innenstadt. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.
Ausgezeichnete Schulen, Kindergärten und Ärzte sind von allen Stadtteile in wenigen Minuten zu erreichen.