3-Zimmer Wohnung zu vermieten €960 92 m²
94315 Straubing

3 Monatsmiete(n)

Doppelgarage, Außenstellplatz

Nutzung Wohnen:
Einbauküche vorhanden, offene Küche, 3 Zimmer , 1 Bad

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Lage Allgemein:
Das historische Stadthaus liegt mitten im Straubinger Altstadtkern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße und in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den schönen Theresienplatz. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, etc.) ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen die zum verweilen einladen. Auch Parkmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar, da der Großparkplatz "Am Hagen" in unmittelbarer Nähe liegt.

Kurzübersicht:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1885 errichtet und wird derzeit aufwendig kernsaniert. Die Räume wirken hell und freundlich, besonders durch die neu verlegten Böden und frisch gestrichenen Wände. Zudem wird jede Wohnung mit einer neuen modernen und schönen Einbauküche ausgestattet. Auch die Bäder werden komplett erneuert und modern ausgestattet.

Raum- u. Flächenaufstellung:
Zimmer 1: 23,68 m²
Zimmer 2: 17,12 m²
Zimmer 3: 15,29 m²
Flur: 10,94 m²
WC: 1,72 m²
Kochen/Essen: 14,99 m²
Bad: 5,66 m²
Balkon: 3,00 m² (5,99 m²/ 2)
Gesamt: 92,40 m²



Innenausstattung:
- neue moderne und schöne Einbauküche
- Bäder mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
- Gastherme
- moderne Badgestalltung
- Parkettboden
- neue Elektrik
- neue Heizungs- und Wasserleitungen- Holzfenster

Außenausstattung:
- Balkon
- Innenhof begrünt

Inventar/ Einbauten/ Ablöse:
Die Einbauküche wird dem Mieter für zusätzliche 35,00 EURO pro Monat zur Verfügung gestellt.

Parkmöglichkeiten:
Es steht eine Doppelgarage je Stellplatz á 50,00 EURO, sowie ein Außenstellplatz á 45,00 EURO monatlich zur Verfügung.
Diese können nach Bedarf zusäztlich angemietet werden.

Kostenaufstellung:
Kaltmiete: 960,00 EURO
Einbauküche: 35,00 EURO
Nebenkosten: 200,00 EURO
Gesamt: 1.195,00 EURO

Nettokaltmiete: 960,00 EUR

94315 Straubing