Haus zum Verkauf €230.000 802 m²
23881 Alt Mölln

5,95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Baujahr: 1952
vermietet

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Bestandsimmobilie, die Sie sofort als Kapitalanlage und perspektivisch auch als Nest für Ihre Familie nutzen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das angebotene EFH wurde 1952 auf einem ca. 802m² großen Grundstück als Massivholzhaus errichtet und 1997 vollverklinkert, gedämmt und umfangreich renoviert. In diesem Zuge wurden u.a. auch die Fenster, das Badezimmer und die Küche erneuert.

Ca. 90m² Wohnfläche erstrecken sich ebenerdig über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Die geräumige Küche ist mit einer EBK ausgestattet. Diese ist ebenso wie die Zimmertüren aus Vollholz gefertigt und verleiht den Räumlichkeiten ein warmes und gemütliches Wohnambiente.

Ein Highlight ist das weitläufige Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten und unverbaubarem Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen. Der ideale Ort, um gesellige Stunden mit Ihren Lieben zu verbringen und ein wahres Kinder-Paradies.

Das Gebäude ist zu 80% unterkellert, wobei das UG massiv aus Steinen gemauert wurde. Geheizt wird über eine 2018 erneuerte Gas-Therme. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Aktuell ist das Anwesen an einen Angehörigen vermietet. Den Eigentümern ist es wichtig, dass dieses Mietverhältnis übernommen wird und so lange bestehen bleibt, wie es der Gesundheitszustand des Mieters erlaubt. Somit eignet sich die Immobilie im ersten Schritt als Kapitalanlage, nach Auszug des Mieters steht einer Eigennutzung nichts im Wege. Zu diesem Zeitpunkt erscheint eine weitere Sanierung (z.B. Dach, Sanitäranlagen) sinnvoll, wobei ggf. auch eine Aufstockung möglich ist, diese wäre jedoch noch mit den entsprechenden Behörden zu klären.

Ob reine Kapitalanlage oder perspektivische Eigennutzung: Rundum ein Angebot, das keine Wünsche offen lässt.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

23881 Alt Mölln

Das schleswig-holsteinische Alt-Mölln liegt mit knapp 900 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg und ist ein Vorort der Stadt Mölln. Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand. Als letztes Haus der Straße genießen Sie hier einen unverbaubarem Weitblick über das angrenzende Naturschutzgebiet. Eine Kita befindet sich direkt im Ort und ist fußläufig erreichbar. Wunderschöne Naturlandschaften, Radwanderwege und Reiterhöfe laden zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umland vorhanden. Die bei Touristen beliebte «Til Eulenspiegel Stadt» Mölln und seine komplette Infrastruktur ist nur ca. 3km entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B207 und somit an die Autobahn A24. Über diese erreichen Sie die Ostsee in ca. 35 sowie Lübeck und Hamburg in ca. 45 Minuten.