4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 170 m²
86316 Friedberg

3,48 Prozent inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Ein echtes Juwel ist diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem 2012 kernsanierten Altbau. Komfort und Luxus bilden sich in dem großzügigen Raumgefühl, den hohen Decken und dem privaten Außenbereich mit Terrasse, Balkon sowie einem Freisitz ab. Durch die Südausrichtung der Wohnung gelangt viel Tageslicht in die Wohnräume. Hohe Wohnqualität bieten das große Wohnzimmer mit Vorraum, in dem sich eine kleine Teeküche befindet, das geräumige Esszimmer und die hochwertig ausgestattete Küche. Des Weiteren stehen Ihnen ein unterteiltes Tageslichtbad, ein Gästebad und eine Gästetoilette zur Verfügung. Zu der Immobilie gehören eine Einzelgarage und gemeinschaftliche Stellplätze im Freien. Gemeinschaftlich nutzbar ist ein Wasch- und Trockenraum. Für eine sehr gute Energiebilanz sorgt die mit einer Solaranlage kombinierte Gaszentralheizung. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Der Kaufpreis für die Garage beläuft sich auf EUR 20.000,00. Das Hausgeld beträgt ca. EUR 242,00 monatlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Wohngeld: 242 €
Kaufpreis Stellplatz: 20000 €

- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Naturstein
- Fußbodenheizung im EG und den Bädern
- unterteiltes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche und Tageslicht und Gästetoilette
- Teeküche
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, teilweise programmierbar
- neue Versorgungsleitungen
- Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage und Wärmerückgewinnung
- Internetanschluss Glasfaser
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Südterrasse, Südbalkon,
- Garten, Freisitz - Gartenbereich hat ca. 56 qm, Innenbereich ca. 150 qm
- Einzelgarage mit Lagerraum und elektr. Rolltor, Stellplatz im Freien nutzbar

86316 Friedberg

Das Objekt liegt zentral in Stätzling, einem Gemeindeteil der Stadt Frieberg. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Kita, Schulen, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Friedberger Innenstadt und Augsburg. Die Immobilie hat eine sehr gute Anbindung, so benötigt man nur ca. 5 Min. zur A8, weniger als 10 Min. zur B300 und dem Bahnhof Friedberg. In der Freizeit können Sie sich am Friedberger Baggersee entspannen oder die schöne historische Friedberger Altstadt genießen.