Haus zum Verkauf €550.000 700 m²
23843 Bad Oldesloe

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Baujahr: 2012
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Diese attraktiven und jungen Doppelhaushälften verfügen über zwei baugleiche Einheiten, die spiegelverkehrt angeordnet sind.
Die Immobilie wurde im Jahre 2012 in massiver Bauweise auf einem ca. 700 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 230 m² (jeweils 115 m²) verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern. Beide Wohneinheiten sind im Erdgeschoss jeweils mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum, der Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet, ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, von dem drei etwa gleich große Zimmer sowie ein Vollbad abgehen. Die Terrassen mit angrenzendem Gartengrundstück komplettieren den Wohnwert und versprechen angenehme Stunden im Grünen. Beheizt wird das Objekt mit einer Solarheizung und für die Fahrzeuge stehen beiden Parteien jeweils ein Parkplatz zur Verfügung.
Die Einheiten sind fest vermietet und generieren eine sichere Jahressollmiete von ca. 20.400,- Euro. Sollten wir hiermit Ihr Interesse geweckt oder Sie offene Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

23843 Bad Oldesloe

Klinkrade ist eine in die Natur eingebettete Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. 20km südlich von Lübeck und 60 km nordöstlich von Hamburg gelegen. Die schnelle Erreichbarkeit über die A1 und A24 macht diesen idyllischen Ort für Städter und Pendler attraktiv. Die offene und freundliche Dorfgemeinschaft umfasst ca. 600 Einwohner. Von idyllischen Wiesen, Wäldern und Seen umgeben hat die Region einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Ein besonders moderner Reiterhof mit Aktivstall (nur wenige Kilometer entfernt) lassen jedes Reiterherz höherschlagen und garantieren eine optimale Unterbringung der Vierbeiner. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grund- und eine Gemeinschaftsschule befinden sich in der Nachbargemeinde Sandesneben. Klinkrade ist dem Hamburger Verkehrsverbund HVV angeschlossen. Ein Schulbus fährt nach Trittau und Lübeck.