3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.500
Martin-Luther-Strasse, 57518 Rheinland-Pfalz - Betzdorf

Objektbeschreibung:
HOHES NIVEAU - NIEDRIGE ENERGIE 

Im Zentrum von Betzdorf, und dennoch etwas zurückgezogen in \"der zweiten Reihe\" sind insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen in dem Neubauprojekt \"MolzbergQuartier\" geplant. Die Wohnungen im Haus \"Schützenstrasse 12 \" sind fertiggestellt und , abgesehen von der Penthousewohnung, bereits alle verkauft. Im Haus \"Martin-Luther-Strasse\" sind 7 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 102 und 151 m² derzeit im Bau. Die Grundrissvarianten bieten von der Drei-Zimmer-Wohnung bis zum Penthouse  viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Alle Wohnungen sind barrierearm geplant. Personenaufzug, Raumkonzept und die technischen Details wie bodengleiche Duschen etc. machen die Wohnungen auch für in Ihrer Beweglichkeit eingeschränkte Menschen nutzbar.

Angeboten wird Ihnen hier die Wohnung Nr. 1 / Haus \"Martin-Luther-Strasse\" im Erdgeschoss rechts, eine sehr schöne Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und einer schönen großen Terrasse! !

Die Wohnung wird zum Herbst 2020 fertigsgtellt sein!

Allgemeine Angaben zum MolzbergQuartier:

Moderne Architektur und großzügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung, optional private  Pkw-Stellplätze am  Haus und eine hervorragende Gebäudeenergieeffizienz setzen besondere Glanzpunkte und erhöhen den Wohnkomfort. Ein hohes ökologisches Niveau wird durch hervorragende Gebäudedämmung mit der Energieeffizienz der Klasse A gemäss EnEV 2014 erreicht Die Architektur ist sowohl geometrisch klar als auch abwechslungsreich. Die stilbildenden, großen Balkone, verschiedene Vorsprünge und feine, abgestimmte Putzflächen verleihen dem MolzbergQuartier eine unverwechselbare Linie. Als künftiger Eigentümer einer Wohnung im MolzbergQuartier haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung der Innenausstattung Ihrer Wohnung die Auswahl aus einer Anzahl hochwertiger Materialien zu treffen.

Bitte beachten Sie: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind unverbindliche Beispiele und stellen nicht die tatsächliche Ausstattung und Bauweise des Objektes dar. Maßgeblich ist die separate Baubeschreibung.

Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zum Kauf sehr  interessant. Im Falle einer Vermietung lassen sich attraktive Renditen erwirtschaften. Gerne beraten wir Sie in Ihrem persönlichen Gespräch über das \"MolzbergQuartier\".

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Käuferprovision: prov.frei

Lagebeschreibung:
VON HIER AUS KOMME ICH ÜBERALL HIN


Hier haben Sie die Stadt vor Ihrer Wohnungstüre! Das Wohnprojekt entsteht auf dem Areal \"Schützenstrasse-Ecke Martin-Luther-Strasse\". Hier am Molzberg, traditionell beste und beliebteste Wohnlage der Stadt, wohnen Sie ruhig, etwas zurückgezogen und dennoch direkt im Zentrum. Neben der bequemen Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten der City ist ganz besonders die Nähe zum Bahnhof Betzdorf hervorzuheben. Von hier erreichen Sie über die \"Siegstrecke der Deutschen Bahn\" in angenehmer Weise nicht nur die Städte Siegen und Köln, sondern auch weitere Ziele in Nah und fern.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 44,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 29.05.2020
Gültig bis: 2030-05-28

Anbieter-Objekt-ID: 1 331 2 (1ML)