Haus zum Verkauf €220.000
Objektbeschreibung:
Das Wort traumhaft ist hier nicht übertrieben!! In der Tat handelt es sich hier um ein Wohnhaus, welches mit sehr viel Liebe zum Detail im Jahre 1991/1992 erstellt wurde und in einer einzigartigen Naturlage liegt.
Die Eigentümer haben sich hier seinerzeit einen wirklichen Traum erfüllt. Ein hübsches und wertiges Zuhause und das Ganze in Ortsrandlage, unmittelbar an Wiesen und Feldern. Hier fühlen sich diejenigen wohl, welche die Natur lieben und sie gerne unmittelbar neben sich erleben wollen.
Das Wohnhaus kann jederzeit, nach Absprache, übernommen werden. Es wird aus einem Nachlass heraus veräussert.
Zu erwähnen ist, dass aus der Historie heraus die Immobilie im Hinblick auf Grundstück und Versorgungsleitungen eine Einheit mit der Nachbarimmobilie bildete und Wohnungseigentum begründet war. Da es aber möglich ist, auch zwei autarke Wohnimmobilien zu gestalten, ist die Trennung der Gebäude und Grundstücke bereits in Auftrag gegeben, sprich die Vermessung ist getätigt und die Bewilligung zum Anschluss an die öffentliche Wasserversorgungs- und Abwasserbeseitigungsanlage ist gegeben.
Der zukünftige Erwerber muss Sorge tragen für den separaten Stromanschluss sowie für den Einbau einer eigenen Heizungsanlage, da diese in der Vergangenheit im Nachbargebäude untergebracht war.
Die hier zu veräußernde Doppelhaushälfte wurde seinerzeits mit einer eigenen Zwischenwand errichtet, die an die Außenwand der anderen Doppelhaushälfte grenzt.
Ausstattung:
Massivbauweise aus 1991/1992 als Anbau an ein bestehendes Wohnhaus, Satteldach mit großzügigen Gauben in Pfanneneindeckung, Vordach mit Schiefer, Gauben mit Profil- bzw. Zinkblech, Holzsprossenfenster isolierverglast mit Kunststoffrolläden, Massivinnenwände im Erdgeschoss, tlw. Innenwände in Holzleichtbauweise des Obergeschosses gedämmt, doppelzügiger Kamin, ein Kaminzug für bestehenden Kaminofen, massive Bucheinnentüren, massive Innentreppe gefliest zum Erdgeschoss, Holzinnentreppe zum Obergeschoss, Oberböden als Echtholzparkett sowie Fliesen, Fachwerk als Raumteiler im Erdgeschoss, Bankiraiterrasse, Balkon in Douglasie
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten; ein Waschmaschinenanschluss muss noch installiert werden
Aufteilung:
Untergeschoss: Eingangsdiele mit Garderobe, Kellerraum gefliest, Garage
Erdgeschoss: offene Wohnküche mit Zugang zum Wohn- Esszimmer und Terrasse/Garten, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Gästezimmer mit Balkon, weiteres Zimmer, Bad mit Dusche, WC und Bidet
Speicher gedämmt und ebenfalls ausbaufähig
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 661 m²
Lagebeschreibung:
Neitersen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an und liegt unmittelbar an der B 256.
Neitersen liegt etwa fünf Kilometer südwestlich von Altenkirchen und ist verfügt eine sehr gute und schnelle Anbindung aufgrund der unmittelbaren Erschließung an die B 256.
Die Immobilie selbst liegt in unmittelbarer Naturlage am Ortsrand.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 147,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Anbieter-Objekt-ID: 2 626 3
