Haus zum Verkauf €180.000
46446 Nordrhein-Westfalen - Emmerich am Rhein

Objektbeschreibung:
Im Emmericher SÜDEN, Ortsteil Vrasselt, gelegen an einer Allee mit altem Baumbestand. Natur und Ruhe aber auch eine gute Anbindung Richtung Rees, Emmerich sowie die Autobahn A 3 / A 12 und s´Heerenberg welches Sie in 4 Minuten erreichen.

Grundstück:
ca. 3.439 m²
davon 912m² Gebäude und Freifläche
2527m² Landwirtschafsfläche

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie einem ehemaligen Stall. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt. Die anliegende Wiese bietet Ihnen Freiheit sowie zahlreiche Obstbäume. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in solider Bauweise, samt Untergeschoss errichtet.

Baujahr:
ca. 1960

Wohnfläche:
ca. 100 m²
Umbauter Raum: ca. 551 m³

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche ndash; überdachte Terrasse

Obergeschoss:
3 Zimmer davon ein Durchgangszimmer, Flur, Bad ndash; Balkon

Dachgeschoss:
Spitzboden mit Zugang über Einschubtreppe

Untergeschoss:
Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum sowie weiterer Stauraum ndash; Außentreppe zum Garten

Heizung:
Gaszentralheizung Remeha ndash; Speicher Vailland mit eigener Gasfeuerung
Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges:
Viele Bauteile entsprechen die Stile und Stand des Baujahrs. Um den heutigen Standard zu erreichen ist eine Renovierung / Sanierung nötig.

Erwecken Sie die Immobilie aus dem bdquo;Winterschlafldquo; und verwirklichen den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus mit Freiheit

Kaufpreis:
EUR 180.000, ---
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung:
Wohn / Essbereich / Küche:
Zurzeit separate Räume welche ggf. ohne großen Aufwand integriert werden können.

Küche:
bdquo;Reine Kochkücheldquo; im Stile der 70er.

Bad:
EG: WC mit WC und Waschtisch
OG : Badezimmer im mit Dusche, WC und Waschtisch.

Schlafzimmer:
3 mögliche Schlafräume im Obergeschoss, davon ein Durchgangszimmer

Fenster:
Holzfenster, Einfachverglasung und Rollläden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Käuferprovision: Vermittlungsprovision 3 % zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 3439 m²

Sonstiges:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Anbieter-Objekt-ID: 331076