Haus zum Verkauf €969.782
Objektbeschreibung:
Demnächst entsteht ein Ensemble bestehend aus vier modernen Stadthäusern auf einem Grundstück von ca. 2.230 m² unmittelbar am Aachener Stadtwald.
Planerisch ist es gelungen, anspruchsvolle Architektur, modernen Wohnkomfort mit durchdachten Grundrissen in Einklang zu bringen.
Puristisch hochwertige Fassaden kommunizieren mit klaren Linien in der Gestaltung der Innenräume.
Ein innovatives Raumprogramm bietet die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.
An lichtdurchflutete Räume schließen sich uneinsehbare Gärten und Terrassen an.
Die attraktiven Wohneinheiten erschließen sich über eine private Zufahrt. Jedes Haus verfügt über eine private Tiefgarage mit zwei Stellplätzen je Einheit.
Daten und Fakten:
- 4 Einfamilienhäuser
- solide Massivbauweise mit moderner zeitloser Architektur
- alle Einheiten mit großen uneinsehbaren Terrassen und Gärten
- exklusive Tiefgarage mit zwei Stellplätzen
- KfW-Effizienzhaus, KFW 55
- ökologisch effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe
- attraktive Badausstattung namhafter Hersteller
- hochwertige Böden
Ausstattung:
Der zukünftige Bauherr hat zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit, alle Ausstattungsmerkmale sowie die Grundrißgestaltung individuell festzulegen. Hiermit sind u.U. Mehr -/oder Minderpreise verbunden.
Die Kaufpreisangabe bezieht sich auf die Musterbaubeschreibung.
Im Kaufpreis enthalten sind die Baunebenkosten wie Genehmigungs- und Anschlussgebühren. Hinzu kommen die Kosten für die erforderlichen Erdarbeiten sowie die üblichen Erwerbsnebenkosten.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.)3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 309 m²
Lagebeschreibung:
Das Grundstück der Stadtvillen liegt im Aachener Süden, Stadtteil Ronheide.
Der Ronheider Berg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Aachen.
Neben einen unmittelbaren Zugang zum Stadtwald steht eine ausgeprägte Infrastruktur zur Verfügung.
Ein kleiner Stichweg führt zum Standort in leichter Hanglage.
Das Umfeld ist weitläufig umgeben von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, umgeben von Mischwald mit prachtvollem alten Baumbestand.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreicht man die Aachener Innenstadt, die umliegenden Einkaufszentren und Schulen, sowie die umliegenden Krankenhäuser in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 35 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-12-31
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 20SIAC4009_5
