3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 125 m²
63303 Dreieich, Offenbach (Kreis)

Das Haus liegt versteckt in der Altstadt von Dreieich - nicht sichtbar für Passanten, an keiner direkten Straße gelegen - ideal für Interessenten, die gerne zentral wohnen und es dennoch gerne ruhig haben. Das Objekt wurde 2019 kernsaniert und besitzt für die Versicherung und Bank den Status eines Neubaus. Das Haus erstreckt sich auf drei Stockwerke, einem Gewölbekeller., dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Die Ausstattung wurde sehr gehoben ausgewählt. Küche, Kleiderschrank, Garderobe, Waschtischunterschrank, Waschmaschine und Trockner sind in Höhe von 30.000 Euro abzulösen. Küche im Wert von über 20.000 Euro mit eingebauten Siemens Geräten, alle "connected" und einbindbar in ein Smarthome. Gleiches gilt für die Waschmaschine und den Trockner (Bosch), welche im Kaufpreis mit enthalten sind. Das komplette Haus ist als Smarthome eingerichtet, eingebunden sind sämtliche Leuchten, die Heizung, die Rollläden und Jalousien, die automatische Bewässerung im Garten und auf dem Sonnenbalkon (ganztägig Sonne), die Küchengeräte, Waschmaschine und Trockner bis hin zur Außenkamera, Alarmanlage und der Gastherme. Sämtliche Fenster sind mit Sensoren ausgestattet. Das Haus kann jederzeit wieder in den Ursprungszustand gesetzt werden. Die Dachfenster sind elektrisch und sorgen automatisch für eine Be- und Entlüftung (Velux) und sind mit elektrischen Rollläden versehen, die für eine 100% Verdunklung sorgen sowie im Sommer automatisch schließen, wenn eine zu warme Außentemperatur erreicht wurde. Die Jalousien im Obergeschoss verhalten sich identisch. Somit ist es auch im Sommer angenehme im Obergeschoss temperiert. Generell ist das Haus nach den neuesten Standard gedämmt und isoliert, sodass es im Winter warm und im Sommer angenehm kühl bleibt.

Fußbodenheizung elektrisch im Bad, Solaranlage auf dem Dach, elektrische Jalousien im OG, elektrische Dachfenster - und Rollläden im OG, alle Fenster mit Sensoren, EBK mit Siemensgeräten (Kochfeld mit integrierten Dunstabzug), - Geräte haben noch eine lange Garantierestlaufzeit, Gastherme, automatische Bewässerung (Gardena) im Garten und auf dem Balkon, Außenkamera und Alarmanlage, Glastüren, Möglichkeit zum Errichten einer Stromtankstelle, Einbauspots im Bad und im gesamten Erdgeschoss. Eichenholzparkett im OG, Fließen in Betonoptik im Bad, Boden in Betonoptik im gesamten Erdgeschoss, Gewölbekeller - ideal um Wein zu lagern, Treppe aus Stahl im Loftcharakter, Terrasse aus PVC - wetterfest.

Ruhig in der Innenstadt von Dreieich, sehr zentral und fußläufig sind Bäcker, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. 5 Minuten zum Feld, 8 Minuten zum Bahnhof in Sprendlingen.