Haus zu vermieten €2.590 186 m²
86199 Augsburg, Göggingen-Süd

Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus im Bauhausstil (KfW 55, Holz-Ständer-Bauweise mit gesundem Raumklima, Lüftungsheizung durch Luft-Luft-Wärmepumpe) erstellt. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich bei 186 qm Wohnfläche über 3 Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Untergeschoss mit großer West-Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Küchenbereich (Einbauküche vorhanden, kann mitgemietet werden) mit direkt angrenzendem Essbereich und Wohnbereich (siehe Foto noch ohne Eichenparkett) sowie der Zugang zur großen Südterrasse und unmittelbar anschließendem Garten mit altem Baumbestand (Kirschen), Johannisbeeren, Gartenhütte für Geräte, Fahrräder etc. Auf dieser Etage befinden sich des Weiteren eine großzügige Diele und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidedurchgangszimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken mit passendem Unterschrank. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Arbeitsraum/Studio/Kinder/Aupair/Großeltern/Gästebereich (27 qm) mit großer West-Terrasse, eigenem Duschbad und Abstellraum. Besonders geeignet für Familie mit Kindern. Außerdem stehen für das Haus zwei Auto-Stellplätze zur Verfügung (im Mietpreis enthalten).

Ausstattung: - durchgängig hochwertige Eichenparkettböden (siehe Musterblatt als pdf; Parkett wird aktuell verlegt) bzw. elegante Fliesen in Bädern und Fluren - raumhohe Fenster 3-fach verglast mit elektrischen Rolläden - automatische Wohnraumbelüftung - Luft-Luft-Wärmepumpe - Keramik-Terrassenbeläge (Villeroy & Boch) - Audio-Hausstation (Gegensprechanlage) - ca. 200 qm Garten (wenn gewünscht Mitgestaltungsmöglichkeiten für die Mieter)

Ruhige Bestlage von Augsburg-Göggingen in unmittelbarer Nähe aller Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV, außerdem alle Schulformen in fußläufiger Entfernung und direkte Zufahrt zur B 17; Blick in die Westlichen Wälder.