7-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 170 m²
Viktoriastraße 85, 42115 Wuppertal, Elberfeld West

Das Haus in der Viktoriastraße 85 ist dreigeschossig und Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Das Gebäude hat eine geklinkerte Fassade. Das Objekt ist denkmalgeschützt und typisch für die Zeit und die wunderschönen Bauten des Briller Viertels. Das Briller Viertel zählt zu den beliebsten Wohnquartieren in ganz Wuppertal und Umgebung. Bei der Viktoriastraße handelt es sich um eine ruhige und nicht viel befahrene Straße. Ein absolutes Highlight der Wohnung im 2. Obergeschoss ist die sehr großzügige Dachterrasse. Hier können Sie Sonne tanken und den tollen Ausblick ins Altbauviertel "Am Brill" genießen. Ihre Wohnung hat eine reine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bietet auf über 70 m² viel Platz. Die sehr hochwertige Küche bleibt Teil der Wohnung und kann von Ihnen genutzt werden. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich gibt es vier weitere Zimmer. Diese können neben dem Haupt-Schlafzimmer auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Haupt-Badezimmer und ein Gäste-WC runden die Komplettheit der Wohnung ab.

Die Austattung des gesamten Hauses und der zu vermietenden Wohnung im 2. Obergeschoss ist als sehr gehoben zu bezeichnen. Die gesamte Wohnung, ausgenommen der Bäder, ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Küche an sich und die dazugehörigen Geräte sind von namhaften Herstellern. Ein modernes Lichtsystem sorgt auch in den Abendstunden für eine wohlfühlende und komfortable Beleuchtung. Die Wohnung ist im Wohnbereich mit einem Klimagerät ausgestattet, so dass es sich in den heißen Monaten ebenfalls sehr gut aushalten lässt. Direkt vor dem Haus finden Sie i.d.R. immer einen Parkplatz. Sollten Sie Interesse an einer Garage haben, könnten Sie diese in der "Von-der-Tann-Straße" anmieten. Bei der Vermittlung und Kontaktaufnahme sind wir Ihnen gerne behilflich. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selber von dieser tollen Wohnung, die zum 01.01.2021 angemietet werden kann.

Wer einmal dem Charme des Briller Viertels erlegen ist, kann sich dem kaum noch entziehen. Die traumhafte Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Kaiserhöhe entfernt. Dieses wunderbare Naherholungsgebiet lädt zu sportlichen Aktivitäten (Joggen, Fußball usw.) und zu erholsamen Spaziergängen ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Elberfelder City und das bekannte Luisenviertel sind auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Eine ideale Verkehrsanbindung an die A46/A1 rundet diesen attraktiven Standort ab. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, wodurch eine weitere Anbindung zur Innenstadt gegeben ist.

Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wuppertal, liegt vor. Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung. Unser Mieterservice: - Beschaffung aller relvanten Unterlagen - Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Unterstützung bei Vertragsverhandlungen - Hilfe bei Umbau und Sanierung Unser Vermieterservice: - Exposérstellung - Bonitätsprüfung - Durchführung von Besichtigungen - Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages Unser Käuferservice: - Finanzierungen und Kredite - Kostenfreie Wertermittlung - Vorbereitung der notariellen Abwicklung - Wohnflächen-Berechnung - Sanierung / Renovierung - Haus- & Mietverwaltung Unser Verkäuferservice: - Erstellung des Exposés - bebilderte Inserate - diskrete Vermarktung - Markt-Analyse - kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie - Bonitäts-Prüfung der Käufer - Schufa & Creditreform Abfrage - Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen! Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot. Am besten Sie rufen gleich an unter 0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com. Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, so dass wir für deren Ko...